上海市普陀区人民政府关于批准《普陀区土地使用权出让方案》(〔2021〕年普字第03号)实施的通知

上海市普陀区规划和自然资源局:

你局《普陀区土地使用权出让方案》(〔2021〕年普字第03号)收悉。经区政府研究决定,同意你局编制的普陀区桃浦科技智慧城W06-1401单元091-06地块(扩大用地)出让方案,按人民币12543万元作为出让价款,并以协议方式出让国有土地使用权。请你局做好出让合同调整工作。

2020年8月上海新金环企业集团有限公司以存量用地就地转型协议方式受让桃浦科技智慧城W06-1401单元091-06地块(局部),该地块位于桃浦镇627街坊,土地用途为商业办公,土地出让面积9337.3平方米,地上计容建筑面积28011.9平方米(平均容积率3.0)。

为提高土地利用效率,发展空间潜力,根据本市存量工业用地就地转型有关政策,现将桃浦科技智慧城W06-1401单元091-06地块(局部)南侧经区土地发展中心储备土地2496.8平方米及国有既有道路0.3平方米城市公地以扩大用地方式协议出让给上海新金环企业集团有限公司纳入商办用地范围。扩大用地后地块总面积11834.4平方米,其中建设用地面积11820.4平方米,另带拆绿化用地14平方米,容积率3.0,地上计容建筑面积35461.2平方米(扩大用地部分地上计容建筑面积7491.3平方米)。

根据本市经营性用地全生命周期管理的要求,出让合同调整时明确受让人对该项目建成物业自持比例不少于60%。其余全生命周期管理要求同原地块。

请你局做好出让前期准备工作。特此通知。


上海市普陀区人民政府

2021年2月26日