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上海市普陀区规划和土地管理局2016年上半年工作总结

2016年09月01日 来源: 上海普陀

  2016年是实施区“十三五”规划的开局年,也是加快区域转型发展步伐,全面推进“科创驱动转型实践区、宜居宜创宜业生态区”建设的起步年。区规土局牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,充分发挥规划和土地管理工作的战略引领和基础保障作用,着力增强工作的开拓性和实效性。现将区规土局2016年上半年工作总结报告如下。

  一、规划管理工作

  (一)规划研究

  一是完成十三五空间发展战略规划研究,涵盖现状评估和分析、发展目标和定位、规划建议和策略等。二是完成武宁-真如科技创新区功能性项目,规划武宁路过境交通下穿隧道,打造复合的城市功能发展轴。三是完成真如城市副中心地区控规划评估和研究,启动国际方案征集。

  (二)城市更新

  一是完成普陀区社区城市更新评估和研究。在全市范围内率先启动全区社区城市更新评估和研究,形成课题成果,作为纲领性文件引导各项更新工作。二是完成万里街道城市更新社区行动计划。形成社区“九星”服务策略框架,构建“社区—邻里—组团”三级服务体系,形成三个试点、两条联系网络和小区全面覆盖的“3+2+1”任务目标。三是完成曹杨街道城市更新社区行动计划。进行社区规划与社区治理结合的探索,将民政、文体等发展规划与空间规划相结合,推进智慧社区、低碳社区建设。

  (三)专项规划和规划设计

  一是开展苏州河滨河地区和中环市级商业中心中运量交通系统(有轨电车)规划研究,优化长风商务区多层次交通体系构建。二是开展普陀区35KV、110KV高压配电网站详规划。梳理、整合现状和规划落地的电力设施,划示电力设施用地范围、控制线,为规划管理和建设提供依据。三是开展普陀区行政办公用房梳理,绘制用房布局图,汇总建筑面积。

  (四)风貌保护和景雕

  一是开展英雄金笔厂保护与更新策略规划研究。通过查阅历史相关文献资料、现场深入调研、走访、访谈等方法,全方位分析英雄金笔厂的工业遗产价值和保护价值,进而提出具体的保护内容、保护要求和保护策略。二是积极筹备第五届全国大学生公共视觉优秀作品双年展,开展2016年度雕塑征集工作。三是完成新普陀小学等雕塑的制作安装,完成公共空间内一批雕塑的整修工作。

  (五)控制性详细规划编制

  按照年初市局下发的《2016年上海市详细规划编制计划(普陀区)》的总体要求,完成控规调整和规划调整。

  二、土地储备工作

  一是完成2016年度经营性、非经营性土地储备计划以及2017-2018年度土地储备规划的编制。二是召开土地储备定价会议和领导小组会议,编制计划及调整收储方案。三是完成土地储备协议签约。四是完成地块交地。

  三、土地出让及闲置土地处置工作

  土地出让工作包括:一是完成2016年土地供应计划的编制。二是完成土地出让合同签订。三是闲置土地处置工作。

  四、建筑管理工作

  一是完成6个建筑规划设计方案的批复。二是7个项目核发建筑工程规划许可证。三是做好公建配套设施落地。

  五、行政执法工作。

  完成综合验收项目5件;完成开工放样复验灰线项目4件;核发竣工规划验收合格证5件;完成土地核验2件;进行企业上市核查、协查共21件;对违法建筑做出行政处罚5件。

  六、征地补偿工作

  一是积极推进红旗村征地补偿工作,红旗村地块2016年2月19日签约期结束时,签约率达到97.12%,其中农民户184产全部签约,创下上海市集体土地农民签约率的最高纪录。随后我局对剩余7产启动争议调处和责令交地程序,现已有1产达成协议并搬迁,其余6产即将实施具体补偿方案。二是继续推进真北村(二期)征地补偿工作、。

  七、地名管理工作

  一是完成4件地名审批。二是根据市地名普查办要求,开展曹杨街道普查试点工作,制定并发布《普陀区第二次全国地名普查方案》。

  八、权籍管理和土地登记工作

  一是完成土地权属调查项目33件,其中土地勘测定界项目21件,地籍变更项目12件。二是开展大机历史遗留地块的清理。对已核发土地储备批文或已供地且实地房屋已全部灭失的地块按照房屋登记信息注销、地籍变更的工作程序清理出大机系统,确保不再有新的遗留地块产生。三是充分利用大机数据平台和权籍管理数据,为市区重点工作做好权籍调查服务。四是完成28块带征地调查,查清每块带征地的带征主体、带征文号、现状使用人、现状用途、地上建筑物状况等权属和现状情况,汇总分析后提出处置建议。五是每月对辖区内62件监管建设用地项目进行日常巡查,累计巡查次数约310次,并完成163件项目国土资源部土地市场动态监测与监管系统的巡查录入。六是开展土地登记业务。

  九、档案信息工作

  截止到2016年5月底,共核发建设项目(工程)档案验收合格证5件,总计入库161卷。共计接待各类档案查询1066人次,利用档案889卷,复印图纸242张。