1

真如镇街道

恒力锦沧(上海展新物业有限公司)

上海展新物业有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海马骥电梯工程有限公司的维保工作制度基本齐全，也基本履行了保养合同上的内容，能够保证电梯的正常使用。维保单位应当完整地填写维保记录，特别是应当注明电梯的基本情况和技术参数。

7台改造

2

真如镇街道

万亚物业时代星园(上海万亚物业管理有限公司)

上海万亚物业管理有限公司的各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。但使用管理单位应该对电梯机房进行日常巡视，及时发现机房内照明缺失问题；同时，使用单位应组织开展电梯意外事件或事故的应急救援演练。

上海弘仓电梯工程有限公司保养工作制度等相关资料基本齐全，也基本履行了保养合同上的工作内容，基本上能够保障电梯的日常使用。但维保单位应会同使用管理单位一起制定电梯的应急措施和救援预案，并配合使用管理单位至少每半年进行一次应急演练。

13台改造

3

真如镇街道

真如物业嘉发公寓(上海真如物业有限公司)

上海真如物业有限公司能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。但使用管理单位应该加强电梯技术资料（包括但不限于年检报告、维保记录、设备运行故障与维修记录等）；另外，使用管理单位应对电梯机房进行日常巡视，及时发现机房内照明缺失等问题；同时，使用单位应组织开展电梯意外事件或事故的应急救援演练。

上海马骥电梯工程有限公司保养工作制度等相关资料基本齐全，也基本履行了保养合同上的工作内容，基本上能够保障电梯的日常使用。但维保单位应会同使用管理单位一起制定电梯的应急措施和救援预案，并配合使用管理单位至少每半年进行一次应急演练。

6台改造

4

真如镇街道

阳光西班牙(上海阳光投资（集团）物业管理有限公司)

上海阳光投资（集团）物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。使用管理单位的安全管理人员应该对电梯机房进行日常巡视，并对维保记录进行签字确认；同时，使用单位应组织开展电梯意外事件或事故的应急救援演练。

上海润东机电科技有限公司保养工作制度等相关资料基本齐全，也基本履行了保养合同上的工作内容，基本上能够保障电梯的日常使用。维保单位应对电梯故障进行记录，并会同使用管理单位一起制定电梯的应急措施和救援预案，并配合使用管理单位至少每半年进行一次应急演练。

26台重大修理,4台一般修理

5

真如镇街道

真情公寓(上海建玮物业管理有限公司)

上海建玮物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，但使用管理的落实和执行情况应加强。物业公司内应对电梯故障及维修状况及技术档案进行备份备案，应进行电梯运行的日常巡视并记录日常使用情况，这些措施有助于保障电梯的正常运行。

上海溧扬电梯有限公司制度齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证小区内电梯的正常使用。

7台重大修理，5台一般修理

6

真如镇街道

金鼎花园（上海真中物业管理有限公司）

上海真中物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。使用管理单位应该对电梯机房进行日常巡视，及时发现机房内照明缺失问题；同时，使用单位应组织开展电梯意外事件或事故的应急救援演练。

溧阳申菱电梯工程有限公司上海分公司保养工作制度等相关资料基本齐全，也基本履行了保养合同上的工作内容，基本上能够保障电梯的日常使用。但维保单位应会同使用管理单位一起制定电梯的应急措施和救援预案，并配合使用管理单位至少每半年进行一次应急演练。

11台一般修理

7

真如镇街道

照丰世纪苑（上海农工商旺都物业管理有限公司）

上海农工商旺都物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。使用管理单位应该对电梯机房进行日常巡视，及时发现机房照明缺失等问题，并注意保管电梯相关技术文件和资料。

上海马骥电梯工程有限公司保养工作制度等相关资料基本齐全，也基本履行了保养合同上的工作内容，基本上能够保障电梯的日常使用。

20台重大修理，12台一般修理

8

长风新村街道

滨河花园（上海丰业物业管理有限公司）

上海丰业物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海沪立电梯设备成套有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

23台一般修理

9

长风新村街道

长风二村（上海纺原物业有限公司）

上海纺原物业有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海三意楼宇实业有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1台更新

10

长风新村街道

建华大厦（上海沅晟投资管理有限公司）

上海沅晟投资管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海蒙哥马利电梯工程有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1台一般修理

11

长风新村街道

绿地世纪花园（上海科瑞物业管理发展有限公司）

上海科瑞物业管理发展有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海蓝德机电设备维护有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

9台重大修理，7台一般修理

12

长风新村街道

绿地世家（上海科瑞物业管理发展有限公司）

上海科瑞物业管理发展有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海蓝德机电设备维护有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

3台一般修理

13

长风新村街道

世纪同乐（上海科瑞物业管理发展有限公司）

上海科瑞物业管理发展有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海蓝德机电设备维护有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

54台一般修理

14

长风新村街道

金阳怡景苑（上海众联物业管理有限公司）

上海众联物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海菱云电梯工程有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1台重大修理，12台一般修理

15

长征镇

麦风大楼（上海中诚物业有限公司）

上海中诚物业有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海巨力电梯有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

2台更新

16

长征镇

金沙雅苑舒诗康庭（上海协沁物业管理有限公司）

上海协沁物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海奇捷电梯安装工程有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

5台重大修理，13台一般修理

17

长征镇

金沙雅苑地中海（上海协沁物业管理有限公司）

上海协沁物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海奇捷电梯安装工程有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

4台一般修理

18

长征镇

祥和家园（上海乐道物业管理有限公司）

上海乐道物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海国胜建设工程有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，但本小区内各别电梯存在较大安全隐患，应立即予以整改，以保证大楼内电梯的安全运行。

9台改造，6台重大修理

19

长征镇

海上名庭（上海中星集团申城物业有限公司）

上海中星集团申城物业有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海卫庆电梯工程有限公司制度基本齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

3台一般修理

20

长征镇

嘉广苑（上海诚成物业管理有限公司）

上海诚成物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海保菱电梯有限公司制度基本齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

3台重大修理

21

长征镇

豪园（上海天傲物业管理有限公司）

上海天傲物业管理有限公司各类管理制度不齐全，希望能加强管理，补齐资料，健全制度，保障电梯的安全运行。

上海国胜建设工程有限公司制度基本齐全，但维修保养能力有待加强，应尽快熟悉电梯结构和性能，以保证大楼内电梯的安全运行。

12台一般修理

22

长征镇

金江家园（上海春升物业管理有限公司）

上海春升物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海国胜建设工程有限公司制度基本齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

7台一般修理

23

长征镇

牡丹苑（上海建玮物业管理有限公司）

上海建玮物业管理有限公司各类管理制度不齐全，希望能加强管理，补齐资料，健全制度，保障电梯的安全运行。

上海溧扬电梯有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常运行。

26台一般修理

24

长征镇

普陀大楼（上海爱城物业管理有限公司）

上海爱城物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海兰菱电梯销售有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常运行。

1台一般修理

25

万里街道

巴黎之春（上海锐翔上房物业管理有限公司）

上海锐翔上房物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海瑞生电梯有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

4台一般修理

26

万里街道

中环家园（上海中环陆家嘴物业管理有限公司）

上海中环陆家嘴物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海三菱电梯有限公司安装维修分公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

16台一般修理

27

长寿路街道

宗鑫公寓（上海康苑物业管理有限公司）

上海康苑物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海创业电梯工程有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

2台一般修理

28

长寿路街道

河滨围城（上海康苑物业管理有限公司）

上海康苑物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海爱默生电梯安装有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

6台一般修理

29

长寿路街道

长久大厦（欣弘(上海)物业管理有限公司）

欣弘（上海）物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海顺奇机电设备工程有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容。电梯目前故障率较高，保养人员应加强对电梯运行情况的监控，确保大楼内电梯的安全运行。

5台改造

30

长寿路街道

上海知音苑（上海复瑞物业管理有限公司）

上海复瑞物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。但使用单位应加强日常巡视，及时修复紧急报警装置，并定期组织应急救援演练。

上海星菱电梯有限公司保养工作制度等相关资料基本齐全，也基本履行了保养合同上的工作内容，基本上能够保障电梯的日常使用。维保单位应会同使用管理单位一起制定电梯的应急措施和救援预案，并配合使用管理单位至少每半年进行一次应急演练。应杜绝维保过程中存在的保险丝短接等违规现象，且应进一步加强记录参数的完整性。

12台重大修理，19台一般修理

31

长寿路街道

水岸茗苑（上海杰安物业管理有限公司）

上海杰安物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海恒翔电梯工程有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1台一般修理

32

长寿路街道

秋水云庐（上海运泰物业管理有限公司）

上海运泰物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

东芝电梯（中国）有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

13台一般修理

33

长寿路街道

长乐大厦（上海惠群物业管理有限公司）

上海惠群物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海金贤电梯工程有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

2台一般修理

34

长寿路街道

常德名园（上海杰安物业管理有限公司）

上海杰安物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海天德建设（集团）有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

2台一般修理

35

长寿路街道

德怡苑（上海中山物业有限公司）

上海中山物业有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。但由于该大楼是老式住宅大楼，物业管理处离大楼很远，一旦电梯发生问题，物业管理人员不能及时处理，望物业公司引起重视。

上海普陀大楼物业有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1台一般修理

36

长寿路街道

燕宁苑（上海金阳物业管理有限公司）

上海金阳物业管理有限公司各类管理制度齐全，执行情况良好，严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海信诺电梯有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

8台一般修理

37

长寿路街道

音乐广场（上海威斯特物业经营有限公司）

上海威斯特物业经营有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海舒安电梯工程有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1台重大修理，10台一般修理

38

长寿路街道

宝华雅苑（上海康苑物业管理有限公司）

上海康苑物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，能基本保障电梯的运行正常。但使用管理单位应该进一步完善对设备技术档案及零部件文件管理，加强日常巡视记录及设备故障记录。

上海创业电梯工程有限公司维保单位达到了相关维保制度要求，基本履行了保养合同上的内容，基本上能够保障电梯的正常使用。但应进一步做好故障记录。

2台重大修理，2台一般修理

39

长寿路街道

普雄馨苑（上海长风物业有限公司）

上海长风物业有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海普陀大楼物业有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1改造

40

长寿路街道

逸流公寓（上海锐翔上房物业管理有限公司）

上海锐翔上房物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海交大电梯与控制设备有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

4台重大修理，5台一般修理

41

长寿路街道

武宁一村（上海长风物业有限公司）

上海长风物业有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海普陀大楼物业有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

3台更新

42

长寿路街道

光明城市（中银万泰物业管理（上海）有限公司）

中银万泰物业管理（上海）有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海浦江电梯安装维修有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

2台重大修理，10台一般修理

43

长寿路街道

云都苑（上海康苑物业管理有限公司）

上海康苑物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海芝友机电工程有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

1台一般修理

44

长寿路街道

半岛花园（上海联源物业发展有限公司）

上海联源物业发展有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海瑞生电梯有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

3台重大修理，5台一般修理

45

石泉路街道

管弄小区（上海普陀大楼物业有限公司）

上海普陀大楼物业有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，能基本保障电梯的运行正常。但使用管理单位应该加强日常巡视记录及设备故障记录，同时注重维保合同的管理，确保维保合同在有效期限之内。

上海普陀大楼物业有限公司维保单位达到了相关维保制度要求，基本履行了原保养合同上的内容，基本上能够保障电梯的正常使用。但应进一步做好故障记录，确保维保合同在有效期内。

8台一般修理

46

石泉路街道

实地公寓(上海天傲物业管理有限公司)

上海天傲物业有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海马骥电梯工程有限公司维保单位达到了相关维保制度要求，基本履行了保养合同上的内容，基本上能够保障电梯的正常使用。

2台重大修理,1台一般修理

47

石泉路街道

宁泉新苑(上海嘉尔登物业管理有限公司)

上海嘉尔登物业管理有限公司能监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。由于嘉尔登物业管理为新接手的物业单位，应熟悉电梯管理，建立和完善管理制度，加强日常巡视，检测警示标志等确保电梯安全使用。

上海欣普建设工程有限公司安装保养分公司基本履行了保养合同上的内容，基本上能够保障电梯的正常使用。

3台重大修理,6台一般修理

48

石泉路街道

绿叶小区(上海普陀大楼物业有限公司)

上海普陀大楼物业有限公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，能基本保障电梯的运行正常。但使用管理单位应该加强日常巡视记录及设备故障记录，同时注重维保合同的管理，确保维保合同在有效期限之内。

上海普陀大楼物业有限公司维保单位达到了相关维保制度要求，基本履行了原保养合同上的内容，基本上能够保障电梯的正常使用。但应进一步做好故障记录，确保维保合同在有效期内。

1台更新

49

甘泉路街道

延长小区(上海沪太物业管理有限公司)

上海沪太物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海普陀大楼物业有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常运行。

4台一般修理

50

甘泉路街道

东泉苑(上海德易物业管理有限公司)

上海德易物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，认真监督维修保养单位，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海马骥电梯工程有限公司制度基本齐全，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常运行。

4台改造,1台一般修理

51

宜川路街道

平江小区(上海德易物业管理有限公司)

上海德易物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海三意楼宇实业有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容。不过，评估组在现场评估时发现电梯维保人员对该电梯技术特点不熟悉，对此问题保养公司应引起重视，加强人员技术培训，确保电梯安全运行。

18台一般修理

52

宜川路街道

宜川三村(上海华欣物业管理有限公司)

上海华欣物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

上海中迅实业总公司电梯工程公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

2台一般修理

53

宜川路街道

宜川六村(上海昶仰物业管理有限公司)

上海昶仰物业管理有限公司各类管理制度基本齐全，执行情况较好，并严格监督电梯维护保养单位工作，因此尽管其管理的电梯相对老旧，仍能基本保障电梯的运行。

东芝电梯（中国）有限公司制度齐全，维修保养及时，基本履行了保养合同上的内容，能够保证大楼内电梯的正常使用。

4台一般修理

54

宜川路街道

振华小区(上海普陀大楼物业有限公司)

上海普陀大楼物业有限公司各类管理制度基本齐全，能严格监督电梯维护保养单位工作。但由于该大楼是老式住宅大楼，物业管理处离大楼很远，对制度的执行情况一般。此外，一旦电梯发生问题，物业管理人员不能及时处理，望物业公司引起重视。

上海普陀大楼物业有限公司制度齐全，基本履行了保养合同上的内容，维修保养及时。目前电梯曳引钢丝绳状况较差，保养人员应加强对钢丝绳运行情况的监控，确保电梯安全运行。

1台重大修理

55

宜川路街道

中远两湾城（上海中远物业管理发展有限公司两湾分公司）

上海中远物业管理发展有限公司两湾分公司各类管理制度基本齐全，能监督电梯维护保养单位工作，能基本保障电梯的运行正常。但使用管理单位应该进一步完善应急救援记录,加强日常巡视记录及设备故障记录、确保所有电梯的应急救援装置有效。

上海鹏阳电梯有限公司维保单位达基本履行了保养合同上的内容，能够保障电梯正常使用。但应进一步做好应急救援演习记录，加强维保质量及检查，不要将检查流于形式。

27台重大修理,7台一般修理