上海电器科学研究所（集团）有限公司：

你单位填报的201202088821号《上海市建设工程规划设计要求申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市普陀区发展和改革委员会备案(编号：普发改投〔2011〕30号)，申请拟建项目为国家能源智能电网用户端电气设备研发（实验）中心。现根据本市规划管理等有关规定，发给沪普设(2012)CA31010720124087号规划设计条件，同意按本通知单附图所示范围委托设计，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：上海电器科学研究所（集团）有限公司。

二、建设项目名称：国家能源智能电网用户端电气设备研发（实验）中心。

三、建设项目位置：普陀区武宁路505号，东至电子科技50所，南至曹杨路，西至上海星港，北至武宁路。

四、建设工程性质：科技研发建筑。

五、规划用地性质：教育科研设计用地。

六、建设用地面积：53204平方米（以实测为准）。

七、建筑面积：23600平方米（以实测为准）。

八、计容面积：18600平方米。

九、规划管理要求：

1、建筑面宽控制要求：按《规划管理技术规定》有关要求控制；

2、建筑层高控制要求：按《规划管理技术规定》和相关规范性文件控制，建筑高度不超过60米；

3、建筑退界控制：按《规划管理技术规定》有关要求控制；

4、建筑间距及日照控制：按《规划管理技术规定》有关要求控制；

5、基地主要出入口设置：武宁路；

6、其他设计要求：

（1）根据《普陀区曹杨社区控制详细规划》，本地块为保留教育科研用地，项目建设审批流程与控制性详细规划实施深化程序同步开展。

（2）完善和优化电器科学研究所总平面布局，报审方案应同时满足批准控制性详细规划控制要素。

（3）电器科学研究所用地面积为53204平方米，本项目占地面积6610平方米（以实测为准）。

（4）该项目西侧为现状住宅小区，项目实施过程中应处理好同其之间的关系，并公示方案。

（5）根据用地部门意见，该地块为出让地块，超出合同建筑面积，应补交土地出让金。

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求。

本规划设计要求有效期为六个月，可行性研究报告获得批准后，可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案，设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。

如逾期可行性研究报告未获得批准，并未向本机关报送建设工程设计方案，又未申请延期的，本规划设计要求即行失效。需延续本规划设计要求的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

上海市普陀区规划和土地管理局

二〇一二年二月二十三日