普陀区教育局：

你单位填报的2012031211200号《上海市建设工程规划设计要求申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经普陀区发改委批准(编号：普发改社〔2012〕2号)，申请拟建项目为曹杨二中附属学校改扩建工程。现根据本市规划管理等有关规定，发给沪普设(2012)CA31010720124274号规划设计条件，同意按本通知单附图所示范围委托设计，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：普陀区教育局。

二、建设项目名称：曹杨二中附属学校改扩建工程。

三、建设项目位置：普陀区桐柏路242号，东至杏山路，南至花溪路，西至桐柏路，北至曹杨社区文化中心。

四、建设工程性质：基础教育设施。

五、规划用地性质：基础教育设施用地。

六、建设用地面积：12533平方米（以实测为准）。

七、建筑面积：7900平方米（含地下车库，以审定方案为准）。

八、计容面积：不大于3000平方米（以审定方案为准）。

九、规划管理要求：

1、退让道路规划红线控制：按《规划管理技术规定》和附图所示控制；

2、建筑面宽控制要求：按《规划管理技术规定》控制；

3、建筑层高控制要求：按《规划管理技术规定》控制；

4、建筑退界控制：按《规划管理技术规定》和附图和所示控制；

5、建筑间距及日照控制：建筑间距应按《规划管理技术规定》控制，避免对北侧居住建筑的影响；

6、保护建筑及环境控制：妥善处理建筑外立面，优化地区环境面貌；

7、基地主要出入口设置：机动车出入口应同人行、非机动车出入口分别设置，并避开学生活动密集区域；

8、其他设计要求：

（1）曹杨二中附属学校所在地块已按控制性详细规划执行程序调整指标，在项目报建过程中，应同步委托有资质单位进行图则更新。

（2）建设基地周边地区均为建成区，居住建筑密集，项目实施过程中，应注意避免对周边居民的影响，并按规定进行公示。

（3）地下车库设计范围应根据学校总平面布局确定，并应符合地下建筑退界要求，同时合理设置地下车库出入口，完善校园内交通组织。

（4）按相关专业规范设置地下非机动车停车位，地下非机动车停车场和机动车停车场之间物理分隔。

（5）地下车库建设应避免对周围建筑质量造成影响，施工时做好基础围护和加固工作，施工完成后应恢复运动场地功能。

（6）涉及相关专业规范、出入口设置、消防通道等，应询教育、交通、消防等部门。

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求。

本规划设计要求有效期为六个月，可行性研究报告获得批准后，可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案，设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。

如逾期可行性研究报告未获得批准，并未向本机关报送建设工程设计方案，又未申请延期的，本规划设计要求即行失效。需延续本规划设计要求的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

二〇一二年五月四日