上海远成物流发展有限公司：

你单位填报的2012061816882号《上海市建设工程规划设计要求申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市普陀区发展和改革委员会备案(编号：普发改投【2011】27号)，申请拟建项目为远成物流研发大楼。现根据本市规划管理等有关规定，发给沪普设(2012)CA31010720124482号规划设计条件，同意按本通知单附图所示范围委托设计，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：上海远成物流发展有限公司。

二、建设项目名称：远成物流研发大楼。

三、建设项目位置：普陀区真南路2339号，东至李家浜，南至上海琴之馨养老院，西至九州通医药，北至真南路。

四、建设工程性质：工业研发用房。

五、规划用地性质：一类工业用地。

六、建设用地面积：7992.8平方米（以实测为准）。

七、建筑面积：25050平方米（以审定的方案为准）。

八、计容面积：21000平方米。

九、规划管理要求：

1、建设基地室外地坪标高：高于相邻道路中心线标高0.3米以上；

2、后退绿线要求：退让东侧规划公共绿地不小于6米，退让北侧规划公共绿地不小于9米；

3、建筑面宽控制要求：按《规划管理技术规定》控制；

4、建筑层高控制要求：多层裙房部分不超过15米，高层部分不超过45米；

5、建筑退界控制：建筑退让南侧用地边界不小于15米；

6、建筑间距及日照控制：按《规划管理技术规定》控制；

7、退让有关建筑控制线：按《规划管理技术规定》控制；

8、保护建筑及环境控制：基地东侧及北侧应预留规划公共绿地实施用地，优化道路景观；建筑应与西侧现状办公楼形成中心景观及绿化广场，建筑与环境相协调；

9、基地主要出入口设置：沿真南路设置，并征询交警部门意见；

10、其他设计要求：

（1）该项目涉及地块建筑面积增加，应询用地部门意见并办理相关土地使用权出让合同调整手续；

（2）应征询环保、消防、绿化、交警、桃浦功能区管委会等部门意见；

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求。

本规划设计要求有效期为六个月，可行性研究报告获得批准后，可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案，设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。

如逾期可行性研究报告未获得批准，并未向本机关报送建设工程设计方案，又未申请延期的，本规划设计要求即行失效。需延续本规划设计要求的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

二〇一二年七月二十五日