关于审定同济大学沪西校区天佑楼和绿合楼改扩建工程《建设工程设计方案》的决定

同济大学:

你单位填报的(2012102522667)号《建设工程设计方案送审单》(第1次送审)及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程已经我局以(沪普规土许设〔2012〕第6号)通知核发《建设工程规划设计要求》的决定。经审核,该项目已经教育部批准(编号:教发(2012)126号),设计方案经审核,发给沪普方(2012)DA31010720124831号规划设计方案批复,并将有关事项通知如下:

一、建设单位名称:同济大学。

二、建设项目名称:同济大学沪西校区天佑楼和绿合楼改扩建工程。

三、建设项目位置:普陀区真南路500号,东至桃浦西路,南至真南路,西至规划道路,北至武威东路。

四、规划用地性质:教育科研设计用地。

五、可建用地面积:16554.3平方米。

六、总计容面积:36053.98 平方米,其中地上计容面积:36053.98 平方米,地下计容面积:0 平方米。

七、地上不计容面积:0 平方米,地下不计容面积:1920 平方米。

八、建筑高度控制要求:建筑高度不大于42米。

九、日照分析编制单位:同济大学建筑设计研究院,日照分析编制日期:2012-10-18 ,日照分析内容:设计单位需进一步细化日照分析结论,形成完整的日照分析报告。

十、主体建设工程性质:教育科研用房。

十一、附属建设工程性质:教育科研用房。

十二、建筑色彩及材质要求:应与学校整体风格一致。

十三、建筑形式装立面形式、屋顶形式:应与学校整体风格一致。

十四、机动车地上停车位:22,。

十五、规划管理要求:

1、退让道路规划红线控制:建筑保持现状退让道路红线距离的尺寸,并确保消防要求;

2、建筑面宽控制要求:按《规划管理技术规定》控制,并不超出现状建筑面宽;

3、建筑层高控制要求:按《规划管理技术规定》控制,并不超出现状建筑高度;

4、建筑退界控制:按《规划管理技术规定》控制,并不超出现状建筑退让距离;

5、建筑间距:天佑楼、绿合楼与西侧建筑的最小建筑间距为12.51米,天佑楼与北侧建筑的建筑间距最小21.17米,符合《技术规定》要求。

6、保护建筑及环境控制:应有助于改善真南路沿线环境景观。

7、基地主要出入口设置:沿用校区现状主出入口

8、其他设计要求:

(1)同济大学沪西校区所在地块已按控制性详细规划执行程序调整指标,在项目报建过程中,应同步委托有资质单位进行图则更新;

(2)应委托有资质单位编制环境影响评估报告,同时征询环保部门意见,避免对周边环境产生不良影响;

(3)应进行结构安全鉴定,确保改扩建工程实施的可行性;

(4)按上述要求进行调整后进入设计文件审查阶段。

方案公示情况:公示日期:2012-10-12,反馈结果:未有居民来信。

本设计方案决定有效期为六个月,如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》(或报送下一轮设计方案),又未申请延期的,本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的,应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

二○一二年十一月一日