中国电信股份有限公司上海分公司：

你单位填报的2012101822252号《上海市建设工程规划设计要求申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市普陀区发展和改革委员会备案(编号：普发改投备(2012)9号)，申请拟建项目为真如IDC机房三期工程。现根据本市规划管理等有关规定，发给沪普设(2012)CA31010720124701号规划设计条件，同意按本通知单附图所示范围委托设计，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：中国电信股份有限公司上海分公司。

二、建设项目名称：真如IDC机房三期工程。

三、建设项目位置：普陀区真大路6号，东至规划道路，南至上海移动真如仓库，西至桃浦河及规划沿河绿地，北至规划真大路。

四、建设工程性质：市政公用设施。

五、规划用地性质：供应设施用地。

六、建设用地面积：71742平方米（以实测为准）。

七、建筑面积：37000平方米（以审定的方案为准）。

八、计容面积：33200平方米（以审定的方案为准）。

九、规划管理要求：

1、建设基地室外地坪标高：高于相邻城市道路0.3米；

2、退让道路规划红线控制：退让北侧规划真大路不小于25米；

3、后退绿线要求：退让西侧规划绿地不小于6米；

4、建筑面宽控制要求：沿规划真大路一侧面宽不大于60米；

5、建筑层高控制要求：IDC机房层高不大于5米，建筑高度不大于40米，油机房及配电站层高按相关专业规范控制；

6、建筑退界控制：退西侧用地边界不小于6米，退南侧用地边界不小于30米，退北侧用地边界不小于15米；

7、建筑间距及日照控制：同北侧现状居住建筑间距不小于50米，并满足《规划管理技术规定》日照控制相关要求；

8、基地主要出入口设置：沿规划真大路设置；

9、其他设计要求：

（1）本项目为保留地块改扩建工程，根据沪规土资详〔2011〕166号文控详规划执行（C类程序）要求，我局已于2011年7月22日召开专家及专业部门评审会对该项目予以确认。在项目审批过程中，应同步委托有资质单位进行图则更新。

（2）项目建筑高度应符合无线电监测站限高要求，在电磁兼容方面需补充35KV变电站及新建筑对短波电台的影响情况。

（3）应委托有资质单位编制环境影响评估报告，同时征得环保部门同意意见后方可实施项目建设。

（4）应按规定对项目建设方案进行公示，进行社会风险评估，避免产生社会矛盾。

（5）同时应询卫生、绿化、消防、民防等部门意见。；

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求。

本规划设计要求有效期为六个月，可行性研究报告获得批准后，可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案，设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。

如逾期可行性研究报告未获得批准，并未向本机关报送建设工程设计方案，又未申请延期的，本规划设计要求即行失效。需延续本规划设计要求的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

二O一二年十一月九日