上海市普陀区绿化和市容管理局：

你单位填报的（2013021927472）号《建设工程设计方案送审单》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程已经我局以（沪普规土许设〔2012〕第13号）通知核发《建设工程规划设计要求》的决定。经审核，该项目已经上海市普陀区规划和土地管理局批准(编号：沪府土征[1993]470号)，设计方案经审核，发给沪普方(2013)DA31010720134159号规划设计方案批复，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：上海市普陀区绿化和市容管理局。

二、建设项目名称：真北林带绿化配套管理用房（临时）。

三、建设项目位置：普陀区大渡河路1895号，东至桃浦河，南至规划固川路，西至大渡河路，北至真北新村三街坊。

四、规划用地性质：行政办公用地,生产防护绿地。

五、可建用地面积：55780平方米。

六、总建筑面积4070.7平米，其中地上建筑面积2606.2平米，其中不计容面积127平米，地下建筑面积1464.5平方米。

七、建筑高度控制要求：建筑高度不大于10米。

八、主体建设工程性质：绿化配套管理用房（临时）。

九、建筑色彩及材质要求：与已建建筑风格相协调。

十、行政办公及生活服务设施土地面积：55780平米。

十一、停车位设置：73个。

十二、公共设施配套情况：需符合专业部门要求。

十三、市政设施配套情况：需符合专业部门要求。

十四、规划管理要求：

1、建设基地室外地坪标高：3.8米；

2、退让道路规划红线控制：不涉及；

3、后退绿线要求：不涉及；

4、后退蓝线要求：不涉及；

5、建筑层高控制要求：建筑高度不大于10米，2层；

6、建筑退界控制：地下室退界距离不小于地下室埋深的0.7倍，建筑物退界距离不小于3米；

7、建筑间距：建筑物与北侧住宅间距不小于25米；

8、基地主要出入口设置：宜沿现状出入口设置；

9、其他设计要求：施工图阶段需征询消防、绿化市容、环保、卫生等相关部门意见。

以上基本同意进入初步设计和施工图设计。

方案公示情况：公示日期：2013-01-21，反馈结果：未收到居民来信或意见。

本设计方案决定有效期为六个月，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

二O一三年二月二十一日