关于核发上海佳讯物流有限公司进口大众4S店 改建项目(临时建筑) 《建设工程规划设计要求通知单》的决定

上海佳讯物流有限公司:

你单位填报的2013052932072号《上海市建设工程规划设计要求申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核,该项目已经普陀区经济委员会备案(编号:普商(备)2012-38 ),申请拟建项目为上海佳讯物流有限公司进口大众4S店改建项目(临时建筑)。现根据本市规划管理等有关规定,发给沪普设(2013)CA31010720134448号规划设计条件,同意按本通知单附图所示范围委托设计,并将有关事项通知如下:

一、建设单位名称:上海佳讯物流有限公司。

二、建设项目名称:进口大众4S店改建项目(临时建筑)。

三、建设项目位置:普陀区红柳路399号,红柳路以西,柳华路以南。

四、建设工程性质:临时建筑。

五、总用地面积:12217平方米,另带拆河道约714平方米(见附图,以实测为准)。

六、建筑规模:8668平方米(以审定的方案为准)。

七、规划管理要求:

1、建设基地室外地坪标高:高于相邻道路中心线标高0.3米以上;

2、退让道路规划红线控制:退柳华路道路红线不小于6米;

3、后退绿线要求:沿红柳路设置宽度为10米的防护绿地,建筑退绿线不小于12米;

4、后退蓝线要求:沿河道应按规定设置防汛通道;

5、建筑面宽控制要求:按《上海市城市规划管理技术规定》控制;

6、建筑层高控制要求:层数不超过2层,建筑高度不超过10米;

7、建筑退界控制:按《上海市城市规划管理技术规定》控制;

8、建筑间距及日照控制:按《上海市城市规划管理技术规定》控制;

9、基地主要出入口设置:主出入口沿红柳路设置,次出入口沿柳华路设置,并留出足够的临时停车及回车场地;

10、其他设计要求:

(1)临时建筑在临时建设工程规划许可证有效期届满前

应按规定自行拆除;

(2)应征询消防、绿化管理部门意见。;

除上述要求外,还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求。

本规划设计要求有效期为六个月,可行性研究报告获得批准后,可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案,设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。

如逾期未向本机关报送建设工程设计方案,又未申请延期的,本规划设计要求即行失效。需延续本规划设计要求的,应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

上海市普陀区规划和土地管理局

2013年7月24日