关于准予变更桃浦科技智慧城(W06-1401单元)015-01地块项目《建设工程规划许可证》的决定

上海宝览置业有限公司:

你单位填报的20230406282022《上海市<建设工程规划许可证>变更申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。

该项目经我局以沪普规划资源许建〔2022〕44号文核发沪普建(2022)FA310107202200973《建设工程规划许可证》。现因你单位取消3%超低能耗奖励面积,你(单位)申请对沪普建(2022)FA310107202200973《建设工程规划许可证》进行变更。

经审核,根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和本市城乡规划管理有关规定,我局准予变更下列内容:

1、总建筑面积由原来的184547.75平方米调整为190851.18平方米。地上总建筑面积由原来的123787.50平方米调整为120326.01平方米。地上不计容建筑面积由原来的6417.00平方米调整为2955.51平方米。中小型套型建筑面积由原来的93933.51平方米调整为93914.14平方米减少19.37平方米,占住宅建筑面积比例由原来的80.03%调整为80.02%。

2、建筑单体1号、2号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、15号楼开间进深减小,具体调整详见单体平面图及总平面图。

3、1号、2号、3号、5号、6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号、13号、15号楼建筑间距变更,具体调整详见总平面图。

4、地下总建筑面积由原来的60760.25平方米调整为70525.17平方米。地下机动车库面积由原来的55346.18平方米调整为56434.08平方米,地下储藏面积(含走道、地下大堂、设备用房)由原来的3263.15平方米调整为11940.17平方米。

5、1号、2号、5号、6号、8号、10号、11号、12号、13号、15号楼新增地下一层夹层。

6、地下二层轮廓变更。7号、9号、11号楼新增地下二层。PT站地下二层增加箱式基础。

7、明确各单体建筑、围墙的外立面材质。

8、本项目全套图纸均以本次变更的图纸为准。

另,地块总计容面积117370.5平方米及单体高度保持不变。本项目严禁违章搭建。建设单位依据最新的地下分类图表,及时申请签订补充出让合同,补缴土地价款。



上海市普陀区规划和自然资源局

2023年4月7日



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