关于同意调整沪普建(2016)FA31000720164007号曹家村旧改地块综合开发项目《建设工程 规划许可证》施工图的通知

上海绿地新龙基置业有限公司:

      你单位《关于曹家村旧改地块综合开发项目<建设工程规划许可证>施工图变更的申请》及相关材料收悉。

      经核,该项目经我局以沪普建(2016)FA31000720164007号建设工程规划许可证核准建设。

      根据“沪规土资法(2015)288号”和“沪规土资建(2015)398号”文,曹家村旧改地块综合开发项目的保温层面积应做计容处理。根据你单位申请,需将住宅地块保温层面积和办公地块保温层面积按各自地块分别计容。在保证容积率不变的情况下,需将部分办公和住宅楼栋削减层数。其中, 8#楼已于2016年8月31日取得调整批复【普规土建[2016]29号】,地上建筑面积由35373.44m2变更为35134.30m2。目前住宅地块的1#、2#、3#、4#、7#楼已售,主要面积调整在5#、6#和9#楼。内容如下:

      1、1#、2#楼按竣工验收报告计算面积,3#、4#、7#楼按竣工预

      测报告计算面积。

      2、5#楼建筑面积调整为9881.32 m2,计容面积为9835.32 m2。

      3、6#楼削减三层,降为20层,且相应裙房面积减小。根据设计 院图纸测绘,建筑面积调整为7834.75 m2,计容面积为 7697.73 m2。

      4、9#楼二层局部减小。建筑面积调整为1570.02 m2,计容面积为1568.28m2。

      5、10#、11#、12#楼为相关配套用房,均按照原规证报批面积建造,不做调整。其中,原规证报批建筑面积合计548.96 m2,计容面积合计540.22               m2。

      1#~12#楼建筑面积调整详见附表。

      本项目建筑轮廓等不发生变化,住宅地块规划地上计容面积仍为87399.15 m2。经济指标不突破规划设计条件及土地出让合同。

      请你单位据此办理相关手续。并履行告知义务,同时按承诺解决由此引发的居民矛盾。

      特此通知。

 

 

上海市普陀区规划和土地管理局

                            2017713日