超详细!上海市建设项目涉及土地房屋征收全流程工作程序发布

2020-09-14 17∶09 来源: 普陀规划资源

导读:为进一步贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》,完善本市涉及土地房屋征收的建设项目工作流程。上海市规划和自然资源局、上海市人力资源和社会保障局、上海市住房和城乡建设管理委员会与上海市房屋管理局印发了《 本市建设项目涉及土地房屋征收工作程序 (试行)》(沪规划资源规〔2020〕14号)。该文件对涉及土地房屋征收的建设项目的工作流程做了明确规定。


主要内容

      该文件主要从建设项目手续办理的角度,将项目涉及集体土地征收、国有土地收回、房屋征收的全流程分为征地前期工作、农转用征收报批与核发供地批文、农转用征收批后实施、规划许可和验收登记五大阶段工作。



一  征地前期工作阶段

01提前开展权属调查

02核发选址和用地预审

03国有土地上房屋征收和土地收回

04发布拟征地告知书

05开展土地现状调查及登记确认

06制定补偿方案

07发布补偿方案公告

08组织听证

09报批补偿方案

10签订附生效条件的补偿费用支付协议和补偿协议


二 农转用征收报批和核发供地批文阶段

11报批农转用、土地征收和核发供地批文


三 农转用征收批后阶段

12发布征收土地公告

13落实补偿

14补偿结案


四 规划许可阶段

15合并核发《建设用地规划许可证》(暨《国有建设用地划拨决定书》)、《建设工程规划许可证》



五 验收登记阶段

16开工放样复验

17竣工规划资源验收

18不动产登记


原文如下: