关于核发武宁路74弄2-10号(双号)旧住房成套改造工程《建设工程规划设计要求通知单》的决定

上海西部企业(集团)有限公司

你单位填报的20171009200821号《上海市建设工程规划设计要求申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核,该项目已经上海市普陀区住房保障和房屋管理局备案(编号:普房管住发〔201756 )申请拟建项目为武宁路742-10号(双号)旧住房成套改造工程。现根据本市规划管理等有关规定,发给沪普设(2018CA31010720185529号规划设计条件, 同意按本通知单附图所示范围委托设计,并将有关事项通知如下:

一、建设单位名称:上海西部企业(集团)有限公司

二、建设项目名称:武宁路742-10号(双号)旧住房成套改造

工程。

三、建设项目位置:东至地方天圆小区、南至武宁新村幼儿园、西至武宁路、北至东新路

四、建设工程性质:旧住房成套改造工程。

五、规划用地性质:二类住宅组团用地、公共绿地、规划市政道路用地。

六、建设用地面积:约7038平方米(以实测为准)。

七、建筑面积:新增860平方米。(以审定的方案为准

八、规划管理要求:

    1、建筑面宽控制要求:不涉及变化;

    2、建筑层高控制要求:不涉及变化;

    3、建筑退界控制:按《上海市城市规划管理技术规定》及《上海市旧住房综合改造管理办法》执行;

    4、建筑间距及日照控制:按《上海市城市规划管理技术规定》及《上海市旧住房综合改造管理办法》执行;

    5、其他设计要求:

1)旧住房成套改造工程应征询居民意见,并得到全体居民同意方可实施;

2)工程实施前应做好公示,实施过程中应避免对周边居民造成影响,建议开展社会风险评估;

3)对原有建筑进行房屋质量和结构安全检测并实施加固,委托有资质单位进行设计、审图、施工;

4)本次旧住房成套改造工程旨在改善居民居住条件,若遇市政拆迁、绿地建设等规划实施,增量部分不应获得补偿权益。

5另应征询消防、卫生、环保、市容、交通、绿化等部门意见。

除上述要求外,还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求 

可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案,设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。


上海市普陀区规划和土地管理局

                              2018年1月9日