上海市规划和自然资源局：

为优化城市土地利用结构、提高土地利用效率、促进地下空间资源合理利用，按照土地资源高质量利用原则，指导地区建设发展，同步实施建设相关公共服务配套，缓解周边停车难的问题，我局拟开展中山北社区C060201单元控制性详细规划A4街坊局部调整工作，现将有关情况报告如下：

一、基地概况

普陀区中山北社区C060201单元控制性详细规划A4街坊属于长寿路街道，由谈家渡路-光复西路-曹杨路围合而成，A4街坊总面积为17.07公顷。项目地块为A4-13地块。

二、既有规划

根据批准的《普陀区中山北社区C060201单元控制性详细规划A4街坊局部调整（实施深化）》（沪府规划[2020]119号），C060201单元A4街坊规划调整范围内，主要规划性质有工业用地、住宅用地、商业服务用地、商务办公用地、基础教育设施用地、文化用地、轨道交通用地、公共绿地和施工维修设施用地。

三、调整方案

（1）用地面积与用地性质

现A4-13地块性质为公共绿地，地块拟分层建设，利用地下空间建设公共地下停车库，满足周边停车需求，用地性质不变。

（2）场地布局

地下一层建设公共停车库，地下停车库出地面配套设施占地面积不超过总用地面积的2%。

据此，我局申请开展中山北社区C060201单元控制性详细规划A4街坊实施深化工作，以合理利用城市土地地下空间，提升区域环境品质。

特此请示，望予批复。

上海市普陀区规划和自然资源局

2021年02月09日