关于调整普陀区桃浦科技智慧城W06-1401单元091-06地块土地使用权的请示

普陀区人民政府: 

2020 年 8 月上海新金环企业集团有限公司以存量工业用地就地转型协议方式受让桃浦科技智慧城W06-1401单元091-06地块(局部),该地位于桃浦镇627街坊,土地用途为商业办公,土地出让面积9337.3平方米,地上计容建筑面积28011.9平方米(平均容积率3.0)。 

上海新金环企业集团有限公司申请,将桃浦科技智慧城W06-1401单元091-06地块(局部)南侧2497.1平方米土地使用权(含区土地发展中心储备土地2496.8平方米及原国有既有道路 0.3平方米城市公地)以扩大用地方式协议出让给其公司,并入原就地转型项目总用地范围,并按规划开发。

经查,该项目已经区发改委等相关部门的征询意见明确相关出让条件;规划设计要求已经我局以普规划资源规[2021]4号、普规划资源规[2021]20号确定。 

现依据《上海市土地使用权出让办法》和《协议出让国有土地使用权规定》等有关规定,拟将2497.1平方米以扩大用地方式协议出让给上海新金环企业集团有限公司纳入商办用地范围。扩大用地后,地块总面积11834.4平方米,出让土地面积调整为11820.4平方米,另带拆绿化用地14平方米,容积率3.0。出让年限商业40年、办公及其他50年,统一自2020年8月20日起算。



上海市普陀区规划和自然资源局

2021年4月14日