上海市普陀区市政水务工程建设中心：

你单位填报的20220615260035号《上海市建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经区发展和改革委员会以普发改投[2021]122号文批准项目建议书开展前期工作。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推进规划用地“多审合一、多证合一”改革的通知》(自然资规[2019]2号)以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发西北物流排水系统初雨调蓄池新建工程《建设项目选址意见书》(编号：沪普书(2022)BA310107202200512)，并提出选址、用地预审意见如下：

一、选址意见

1、建设项目名称：西北物流排水系统初雨调蓄池新建工程。

2、项目代码：31010742520400920211A3101009。

3、项目建设依据：《上海市中心城区雨水调蓄池选址专项规划》。

4、项目拟选位置：普陀区桃浦镇 东至武威河，南至南横沥，西至众仁公路，北至翔二河。

5、规划用地性质：雨水、污水处理用地。

6、建设项目拟用地面积：地下约1707.9平方米(以实测为准)。

7、拟建设规模：以审定方案为准。

二、用地预审意见

1、项目符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则同意通过建设项目用地预审。

2、该项目初步确定涉及建设用地1707.9平方米，农用地0平方米(其中耕地0平方米)，未利用地0平方米。 在初步设计(设计方案)阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。

三、规划设计要求

1、建设工程性质：初雨调蓄池及附属设施。

2、退让规划道路和退界要求：按控制性详规及《上海市城市规划管理技术规定》(以下简称《技术规定》) 等相关文件执行。

3、方案设计关于生态环境、消防、卫健委、绿容、交警、民防、市北供电、水务、建管委等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。

4、建筑形态及景观控制要求：优化建筑布局和建筑形态，与周边绿地相协调。

5、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《技术规定》中的有关要求。

四、其他管理要求

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。

2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。

附件：上海市工程建设项目设计条件和管理意见告知单

上海市普陀区规划和自然资源局

2022年6月24日