沪普规土许选〔2017〕第5号

关于核发上海市普陀区进华中学综合楼项目

《建设项目选址意见书》的决定

上海中环投资开发（集团）有限公司：

    你单位填报的2017042482194号《建设项目选址意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。申请拟建项目为上海市普陀区进华中学综合楼项目。现根据批准规划管理等有关规定， 同意发给建设项目选址意见书（编号：沪普书（2017）BA31010720174467），并将有关事项通知如下：

    一、建设单位名称：上海中环投资开发（集团）有限公司。

    二、建设项目名称：上海市普陀区进华中学综合楼项目。

    三、建设项目位置：东至真华路，南至万里城实验幼儿园，西至中央绿地（南区），北至真华路157弄小区。

    四、建设工程性质：教学综合楼及相关配套设施。

    五、规划用地性质：完全中学用地。

    六、建设用地面积：约21606平方米，其中南部地块为扩建进华中学用地面积约2240平方米（以实测为准）。

    七、计容建筑面积：规划总计容建筑面积36730平方米，其中保留建筑面积为22109.58平方米，本次新建计容建筑面积约6477平方米（以审定的方案为准）。

    八、建筑容积率：不大于1.7。

    九、规划设计要求：

    1、建筑限高：24米。

    2、建筑间距及日照要求：应符合现行《上海市城市规划管理技术规定》，并应符合专业规范要求。

    3、建筑退界控制：应符合《上海市城市规划管理技术规定》有关要求，并应符合专业规范要求。

    4、基地主要出入口设置：宜沿富平路设置。

    5、建设基地室外地坪标高：高于相邻道路中心线标高0.3米以上。

    十、其他设计要求：

    1、北部地块为已建进华中学，南部地块拟扩建进华中学综合楼。在建筑总量不突破上限的情况下，容积率可根据具体方案进行统筹调整。

    2、扩建的南部地块应处理好与北侧已建进华中学的人行、车行流线的关系，做好总体布局方案。

    3、设计方案应充分考虑真华路重要城市景观界面，并处理好与南侧已建万里城实验幼儿园之间的相邻关系，满足相应的退界要求。

    4、征询绿化、交通、消防、环保、市容、民防和卫生等部门意见。

    除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求 。

本选址意见书核发后满六个月仍未取得建设用地规划许可证的，可以向规划行政管理部门申请延期，需延续本选址意见书的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请,未申请延期的选址意见书自行失效。

    附：地形图

上海市普陀区规划和土地管理局

                              2017年5月3日