沪普规土许选〔2017〕第7号

关于核发红旗村E3地块轨交区间地下保护设施工程

《建设项目选址意见书》的决定

上海中环天地投资有限公司：

    你单位填报的2017042082078号《建设项目选址意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经普陀区发展和改革委员会批准(编号：普发改投【2017】9号 )，申请拟建项目为红旗村E3地块轨交区间地下保护设施工程。现根据批准规划管理等有关规定， 同意发给建设项目选址意见书（编号：沪普书（2017）BA31010720174485），并将有关事项通知如下：

    一、建设项目名称：红旗村E3地块轨交区间地下保护设施工程。

    二、建设项目位置：普陀区曹杨路铜川路路口，红旗村E3地块内。东至规划真华路，南至规划南郑路，西至曹杨路以东用地范围线，北至真如港。

    三、规划用地性质：市政设施用地。

    四、建设用地面积：13020平方米（以实测为准）。

    五、建设工程性质：轨道交通地下保护设施。

    六、地下设施埋深及建筑面积：地下埋深约25米，地下建筑面积以审定的方案为准。

    七、规划管理要求：

    1、地下设施后退道路规划红线要求：应符合现行《上海市规划管理技术规定》有关要求；

    2、地下设施后退地块边界要求：应符合现行《上海市城市规划管理技术规定》有关要求。

    3、其他：

   （1）妥善安排地下保护工程设施布局，处理好与轨道交通14号线的衔接关系。

   （2）地下保护工程设施需预留必要的孔洞和设施设备等，为地面建筑工程实施预留条件，涉及与相邻建筑连通要求的，在后续方案中进一步细化。

    （3）鉴于轨道交通14号线正处于实施阶段，本次工程涉及的最大占地范围、开发深度、地下建筑量等在后续的可研批文中予以明确，并以审定的方案为准。

   （4）征询地铁、河道等部门意见。

   （5）进一步落实用地协议。

   （6）本项目作为土地出让前的基础性开发，今后一并纳入地块出让范围。

    除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和现行《上海市城市规划管理技术规定》中的有关要求，其中涉及相关部门管理要求的，请事先征求相关管理部门的意见，并予落实。

    本选址意见书有效期为六个月，可行性研究报告获得批准后，可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案，设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。逾期可行性研究报告未获得批准，并未向本机关报送建设工程设计方案，又未申请延期的，本选址意见书即行失效。需延续本选址意见书的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

    附：地形图

上海市普陀区规划和土地管理局

                              2017年5月12日