关于核定上海市北桃竹 110kV 输变电工程 建设项目规划土地意见书的决定
关于核定上海市北桃竹 110kV 输变电工程 建设项目规划土地意见书的决定
国网上海市电力公司：
你单位填报的 20200910231239 号《上海市建设项目规 划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。 经审核，该项目已经上海市发展和改革委员会以沪发改能源 〔2020〕103 号文批准同意 2020 年第一批电网建设计划的复函。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和 国城乡规划法》、《自然资源部关于以“多规合一”为基础推 进规划用地 “多审合一、多证合一”改革的通知》（自然资规 [2019]2 号）以及本市国土空间规划管理的有关规定，同意核发上海市北桃竹 110kV 输变电工程《建设项目选址意见书》 （编号：沪普书(2020)BA310107202000957），并提出选址、 用地预审意见如下：
一、选址意见
1、建设项目名称：上海市北桃竹110kV 输变电工程。
2、项目建设依据：沪府〔2016〕49 号。
3、项目拟选位置：东至祁连山路，南至古浪路，西至 绿松路，北至沪嘉高速。
4、规划用地性质：供电用地。
5、建设项目拟用地面积：约 2400 平方米（以实测为准）。
6、拟建设规模：总建筑面积约 2525 平方米，其中地上 建筑面积约 1468 平方米，地下建筑面积约 1057 平方米（以 审定的方案为准）。
二、用地预审意见
1、项目符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则 同意通过建设项目用地预审。
2、该项目初步确定涉及建设用地2400平方米。在初步 设计（设计方案）阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。
三、规划设计要求
1、建设工程性质：供电设施。
2、建筑退让道路规划红线及有关规划控制线要求：按 《上海市城市规划管理技术规定》执行。
3、建筑后退基地边界要求：按《上海市城市规划管理 技术规定》执行。
4、建筑间距及日照控制要求：按《上海市城市规划管理技术规定》执行。
5、建筑高度控制要求：按《上海市城市规划管理技术 规定》执行。
6、基地主要出入口宜沿祁连山路设置,同时征询交警部 门意见。
7、建设基地室外地坪标高：高于相邻路中心线标高 0.3 米以上。
8、新建建（构）筑物外墙及顶部色彩景观应与周边环 境相协调。
9、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要求。
五、其他管理要求
1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的设计文件无效。
2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申请建设项目规划土地意见书。
附件：上海市工程建设项目设计条件和管理意见告知单
上海市普陀区规划和自然资源局
签章专用位置 2020 年 9 月 21 日