关于核定连亮路（区界-祁安路）道路新建工程建设项目规划土地意见书的决定
关于核定连亮路（区界-祁安路）道路新建工程建设项目规划土地意见书的决定
上海市普陀区市政水务工程建设中心：
你单位填报的 2020092230891号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目 已经普陀区发展和改革委员会批准项目建议书（普发改投〔2020〕43 号）。现根据本市城乡规划管理有关规定和《上海市工程建设 项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求，同意核发《建设项目用地预审与选址意见书 》（编 号：沪普书 (2020)BA310107202001003），并告知相关管理意见如下：
一、选址意见
1、建设项目名称：连亮路（区界—祁安路）道路新建工程。
2、建设项目位置：位于桃浦社区，西起普陀-宝山区界，东 至祁安路。
3、规划用地性质：道路广场用地。
4、建设项目用地面积：约 8200.7 平方米（以实测为准）。
5、建设规模：道路长约 388 米，宽度 20 米。
二、用地预审意见
1、项目符合土地利用总体规划，符合供地政策，原则同意 通过建设项目用地预审。
2、该项目初步确定涉及建设用地 8200.7 平方米。在初步设 计（设计方案）阶段，严格控制建设用地规模，节约集约用地。
三、规划设计要求
1、建设工程性质：城市道路工程。
2、规划道路等级及建设规模：城市支路，规划红线宽度 20 米。
3、应以已批规划为依据，委托具备相应资质的测绘单位按 核准的红线测定道路规划中心线，并提供道路红线中心线坐标。
4、道路断面：按规划所确定的道路等级、红线宽度，以及 实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素，并兼顾景观功能 综合确定道路横断面布置形式，按规划一次实施。道路附属设施 设计应符合《街道设计标准》的要求，按照集约、美观的原则， 对公共标识、电信箱、路灯、座椅、废物箱等市政设施和街道家 具进行集中布局，采用“一杆多用、一箱多用”等方式进行整合， 使街面环境整洁有序，提高城市品质。
5、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工 衔接工作，处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的 关系，保证周边单位、居民正常出行。
6、同步做好道路的管线综合规划工作，设计方案阶段应同 步提交管线综合规划方案。中心城及新市镇的道路新、改、扩建 工程还应充分考虑有关部门对架空线入地的要求，实施沿途架空 线入地改造，并在设计方案阶段明确建设方案。
7、设计方案应充分考虑正在建设的轨道交通 15 号线及 15 号线祁安路站,并做好方案衔接。
8、靠近普陀-宝山区界的连亮路普陀段部分道路因现状建筑未纳入本次工程范围（道路面积约 411 平方米），后续应做好该 部分道路工程与连亮路宝山段的实施贯通。
9、除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上 海市城市规划管理技术规定（土地使用 建筑管理）》中的有关要 求。并以最终审定的方案为准。
四、其他设计条件和要求
1、该项目涉及环保、绿化、消防、卫生防疫、交通、轨道 交通等管理要求的，应按照相关管理部门的意见予以落实。
2、建设工程需跨越现状、规划河流的，河面宽度、梁底标 高、净空等应满足水务、航务管理部门的有关要求。
五、其他管理要求
1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计，设计 单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务，越级承接的 设计文件无效。
2、本规划土地意见书有效期为三年，自批准之日起计算。 如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新申 请建设项目选址意见书和用地预审。
3、建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》 的，本规划土地意见书自行失效。
4、建设项目涉及征收集体所有土地的，可凭本规划土地意 见书开展土地前期准备工作；涉及收回国有土地的，可凭本规划 土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。
附件：上海市工程建设项目设计条件和管理意见告知单
上海市普陀区规划和自然资源局
2020 年 9 月 29 日