上海市普陀区卫生和计划生育委员会 ：

你单位填报的（2017210141786）号《建设工程设计方案送审单》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程已经我局以（沪普规土许选〔2017〕第2号）通知核发《建设项目选址意见书》的决定。经审核，该项目已经上海市普陀区发展和改革委员会批准(编号：普发改社[2017]6号 )，设计方案经审核，发给沪普方（2017）DA31010720175019号规划设计方案批复，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：上海市普陀区卫生和计划生育委员会

二、建设项目名称：上海市普陀区万里社区卫生服务中心新建工程。

三、建设项目位置：东至万泉路，南至规划住宅用地，西至规划公共绿地，北至新村路。

四、规划用地性质：社区医疗卫生用地。

五、可建用地面积：5866平方米。

六、总计容面积：不超过11732平方米，其中地上计容面积： 11732平方米，地下计容面积：0 平方米。

七、地上不计容面积：64平方米，地下不计容面积：8254平方米。

八、建筑容积率：2 。

九、绿地率：不小于35%。

十、建筑高度控制要求：建筑高度不大于24米。

十一、日照分析编制单位：上海市房屋建筑设计院有限公司。

十二、主体建设工程性质：社区卫生服务中心及相关配套设施。

十三、建筑形态体量要求：建筑布局应与场地协调。

十四、建筑形式装立面：形式应简洁，不得采用大面积玻璃幕墙。

十五、屋顶形式：屋面除必要冲顶外，不设置构架。

十六、停车位设置：116（不含救护车停车），机动车地上停车位：0，非机动车地上停车位：93。机动车地下停车位：116，非机动车地下停车位：0。

十七、规划管理要求：

1、建设基地室外地坪标高：高于万泉路道路中心线控制标高0.3米及以上，场地绝对标高4.5米。

2、建筑控制线范围：主体建筑退万泉路不小于3米，退新村路不小于8米。

3、建筑层高控制要求：不超过4.5米。

4、建筑退界：地下室退让用地范围线不得小于3米。

5、基地入口设置：

人行出入口两处：沿万泉路设置社区卫生中心门诊出入口；新村路万泉路转角设置社区卫生服务中心公共卫生出入口；

机动车库入口一处：沿万泉路，基地南侧设置。

应急车辆出入口一处：沿新村路，基地北侧设置。

6、其他设计要求：

1）涉及建设内容出现重大调整的，根据并联审批部门审批要求，须重新申报及审批的，应及时办理。

2）在并联审批部门意见基础上，建设单位在扩初阶段深化设计优化。

本设计方案决定有效期为六个月，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》，或报送下一轮设计方案，又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满30天前向本机关提出申请。

上海市普陀区规划和土地管理局

                              2017年11月14日