关于审定普陀区万里社区W060702单元17-8/13-3、13-1(交暨路185号)回搬安置房项目建设工程设计方案的决定

上海长征城乡建设开发有限公司:

你单位填报的20180926208772《上海市建设工程设计方案申请表》(第1次送审)及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核,发给建设工程设计方案决定(沪普方(2018)DA31010720186114):

一、建设单位名称:上海长征城乡建设开发有限公司。

二、建设项目名称:W060702单元17-8、13-3/13-1(交暨路185号)回搬安置房。

三、建设项目位置:普陀区万里街道东至交暨路,南至显达乡村俱乐部,西至显达乡村俱乐部,北至规划绿地。

四、规划用地性质:

万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):三类住宅组团用地,商业服务业用地;

万里社区W060702单元13-3地块(交暨路185号B地块):三类住宅组团用地,商业服务业用地;

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):商业服务业用地。

五、可建用地面积:

万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):3631.7平方米;带拆道路1003平方米;

万里社区W060702单元13-3地块(交暨路185号B地块):4482.2平方米;带拆道路858.9平方米;

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):3334.5平方米;带拆绿地3616平方米。

六、总建筑面积:

万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):建设规模:15563.63平方米,其中地上建筑面积15270.14平方米,地下建筑面积2404.01平方米;

万里社区W060702单元17-813-3地块(交暨路185号AB地块):建设规模:16151.94平方米,其中地上建筑面积15132.06平方米,地下建筑面积2406.06平方米;

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):建设规模:18503.98平方米,其中地上建筑面积14738.0平方米,地下建筑面积3403.6平方米。

七、计容建筑面积:万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):12030.0平方米;

万里社区W060702单元13-3地块(交暨路185号AB地块):11753.0平方米;

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):13668.0平方米;。

八、建筑容积率:万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):3.35;

万里社区W060702单元13-3地块(交暨路185号B地块):2.75;

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):4.0; 。

九、绿地率:绿地面积占建设用地面积的比例不得小于万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):35.0%;

万里社区W060702单元13-3地块(交暨路185号B地块):35.0%;

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):20.0%;。

十、建筑高度控制要求:万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):80.0;

万里社区W060702单元13-3地块(交暨路185号AB地块):80.0;

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):40.0。

十一、主要建设内容核定:

万里社区W060702单元17-8地块(交暨路185号A地块):住宅12166.2平方米,商业7448.13平方米;同时配建公共服务设施795.03平方米(不计容积率);

万里社区W060702单元13-3地块(交暨路185号B地块):住宅8975.3平方米,商业1967.4平方米;同时配建公共服务设施417.6平方米(不计容积率);

万里社区W060702单元13-1地块(交暨路185号C地块):商业12729.98平方米,同时配建公共服务设施1629.36平方米(不计容积率);

建设项目应配住宅配套设备用房,物管、居委、业委会等配套设施根据《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》DGJ08-55-2006配置。

十二、其他规划管理要求:

1、方案高度审批须进一步征询大场机场应按征询部门意见予以落实。

2、 方案涉及轨道交通作业保护要求,应进一步征询市交通委意见,按征询部门意见予以落实。

3、方案涉及停车场库配置要求的,应进一步研究解决路径落实。

4、涉及地下经营性面积核定的,请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

本设计方案决定有效期为六个月,如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》(或报送下一轮设计方案),又未申请延期的,本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的,应当在有效期届满30日前向本机关提出申请。

上海市普陀区规划和土地管理局

2018年9月29日