上海长征城乡建设开发有限公司：

你单位填报的20180926208772《上海市建设工程设计方案申请表》（第1次送审）及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给建设工程设计方案决定（沪普方（2018）DA31010720186114）：

一、建设单位名称：上海长征城乡建设开发有限公司。

二、建设项目名称：W060702单元17-8、13-3/13-1（交暨路185号）回搬安置房。

三、建设项目位置：普陀区万里街道东至交暨路，南至显达乡村俱乐部，西至显达乡村俱乐部，北至规划绿地。

四、规划用地性质：

万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：三类住宅组团用地，商业服务业用地；

万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号B地块）：三类住宅组团用地，商业服务业用地;

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：商业服务业用地。

五、可建用地面积：

万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：3631.7平方米；带拆道路1003平方米；

万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号B地块）：4482.2平方米；带拆道路858.9平方米;

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：3334.5平方米；带拆绿地3616平方米。

六、总建筑面积：

万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：建设规模：15563.63平方米，其中地上建筑面积15270.14平方米，地下建筑面积2404.01平方米；

万里社区W060702单元17-813-3地块（交暨路185号AB地块）：建设规模：16151.94平方米，其中地上建筑面积15132.06平方米，地下建筑面积2406.06平方米；

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：建设规模：18503.98平方米，其中地上建筑面积14738.0平方米，地下建筑面积3403.6平方米。

七、计容建筑面积：万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：12030.0平方米；

万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号AB地块）：11753.0平方米；

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：13668.0平方米；。

八、建筑容积率：万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：3.35；

万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号B地块）：2.75；

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：4.0； 。

九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：35.0%；

万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号B地块）：35.0%；

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：20.0%；。

十、建筑高度控制要求：万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：80.0；

万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号AB地块）：80.0；

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：40.0。

十一、主要建设内容核定：

万里社区W060702单元17-8地块（交暨路185号A地块）：住宅12166.2平方米，商业7448.13平方米；同时配建公共服务设施795.03平方米（不计容积率）；

万里社区W060702单元13-3地块（交暨路185号B地块）：住宅8975.3平方米，商业1967.4平方米；同时配建公共服务设施417.6平方米（不计容积率）；

万里社区W060702单元13-1地块（交暨路185号C地块）：商业12729.98平方米，同时配建公共服务设施1629.36平方米（不计容积率）；

建设项目应配住宅配套设备用房，物管、居委、业委会等配套设施根据《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准》DGJ08-55-2006配置。

十二、其他规划管理要求：

1、方案高度审批须进一步征询大场机场应按征询部门意见予以落实。

2、 方案涉及轨道交通作业保护要求，应进一步征询市交通委意见，按征询部门意见予以落实。

3、方案涉及停车场库配置要求的，应进一步研究解决路径落实。

4、涉及地下经营性面积核定的，请按相关规定办妥调整出让合同的相关手续。

本设计方案决定有效期为六个月，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满30日前向本机关提出申请。

上海市普陀区规划和土地管理局

2018年9月29日