关于审定宜川一村125-144号旧住房成套改造工程建设工程设计方案的决定

海西部企业(集团)有限公司:

你单位填报的20191028217547《上海市建设工程设计方案申请表》(第X次送审)及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核,发给沪普方(2019)DA310107201906131建设工程设计方案决定:

一、建设单位名称:上海西部企业(集团)有限公司

二、建设项目名称:宜川一村125-144号旧住房成套改造工程

三、建设项目位置:普陀区宜川路街道 延长西路宜川一村125-144号

四、规划用地性质:二类住宅组团用地

五、可建用地面积:20670.39平方米(以实测为准)

六、总建筑面积:新增8739.04平方米

七、计容建筑面积:新增8739.04平方米

其中:

125-127号:新增建筑面积1520.53平方米,计容建筑面积1520.53平方米,建筑高度17.45米;

128-130号:新增建筑面积1187.69平方米,计容建筑面积1187.69平方米,建筑高度19.20米;

131-132号:新增建筑面积819.31平方米,计容建筑面积819.31平方米,建筑高度19.10米;

133-134号:新增建筑面积848.55平方米,计容建筑面积848.55平方米,建筑高度19.10米;

135-136号:新增建筑面积809.84平方米,计容建筑面积809.84平方米,建筑高度19.10米;

137-138号:新增建筑面积809.84平方米,计容建筑面积809.84平方米,建筑高度19.10米;

139-410号:新增建筑面积1123.60平方米,计容建筑面积1123.60平方米,建筑高度19.10米;

平方米,计容建筑面积809.84平方米,建平方米,计容建筑面积809.84平方米,建筑高度19.20米;

143-144号:新增建筑面积809.84平方米,计容建筑面积809.84平方米,建筑高度19.10

十一、其他规划管理要求:

1、方案涉及市政方面管理要求,应按征询部门意见予以落实,下一阶段设计征询现有设施单位意见,做好市政道路(管线)保护工作,确保设施的安全使用

2加层新增住宅建筑仅可用于安置因成套改造被抽户层居民。

3、本次成套改造范围内涉及到的相邻关系、日照,由于政策支持,相关矛盾根据成套办情况说明协调解决

本设计方案决定有效期为一年,如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》(或报送下一轮设计方案),又未申请延期的,本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的,应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。 

 

上海市普陀区规划和自然资源局

签章专用位置2019年11月26日