上海西部企业（集团）有限公司：

你单位填报的20191028217548《上海市建设工程设计方案申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给建设工程设计方案决定：

一、建设单位名称：上海西部企业（集团）有限公司。

二、建设项目名称：甘泉三村401-403号旧住房成套改造工程。

三、建设项目位置：普陀区甘泉路街道 东至黄陵路，南至宜君路，西至安塞路，北至新村路。

四、规划用地性质：二类住宅组团用地。

五、可建用地面积： 11562.74平方米。

六、总建筑面积：新增 477.53平方米（不包含加装电梯部分建筑面积），其中地上建筑面积新增 477.53平方米，出用地红线扩建部分面积24.22平方米，

七、计容建筑面积：新增477.53平方米（不包含加装电梯部分建筑面积）；

八、方案加装电梯部分，总面积140.4平方米，超出地籍范围，因此不在本次审批范围内，因其侵占道路红线，如遇道路市政工程扩建应无条件拆除。

九、建筑高度控制要求：13.25米。

十、其他规划管理要求：

1、根据区建管委（市政科）意见：在工程规划许可证办理前，建设单位应排摸侵占市政道路的扩建部分地下管线情况，并取得现有设施单位意见，做好市政管线保护工作，确保设施使用安全。

本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。

上海市普陀区规划和自然资源局

2019年11月21日