关于审定太保家园上海普陀国际康养社区 建设工程设计方案的决定
关于审定太保家园上海普陀国际康养社区 建设工程设计方案的决定
太保康养（上海）实业发展有限公司：
你单位填报的20201210235485《上海市建设工程设计方 案申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工 程设计方案经审核，发给沪普方(2020)DA310107202001293 建设工程设计方案决定：
一、建设单位名称：太保康养（上海）实业发展有限公 司。
二、建设项目名称：太保家园上海普陀国际康养社区。
三、建设项目位置：普陀区长征镇 东至建德公园，南 至泾阳路，西至苏州河，北至老河湾。
四、规划用地性质：社区养老福利用地。
五、可建用地面积：10625.6平方米。
六、总建筑面积：17537.5平方米。
七、计容建筑面积：10625.6平方米。
八、建筑容积率：1.0 。
九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于 25%。
十、建筑高度控制要求：10.0米。
十一、其他规划管理要求：
1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、交警、民防、 水务等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。
2、下一步景观设计中进一步结合屋顶绿化布局，细化 屋顶环境设计；建筑主入口上部标志设计应在尺度、色彩和 材质方面调整优化，并与整体建筑风格相协调。
3、应根据建筑功能，充分考虑老年人的身体机能及行 动特点，加强建筑的适老化设计，满足相关规范要求；有关 日照设计标准，须符合《上海市城市规划管理技术规定》第 三十条，并加强后续建设和使用的管理。
4、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调 整出让合同的相关手续。
本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未 申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案 决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。
上海市普陀区规划和自然资源局
2020 年 12 月 21 日