关于审定普陀区真如社区W060802单元F04-02A地块（“城中村”改造项目-红旗村）建设工程设计方案的决定
索引号：
SY310107202100723
主题分类：
城乡建设、环境保护
公开属性：
主动公开
成文日期：
2021-03-19 15:35:27
发文字号：
沪普规划资源许方〔2021〕8号
发布日期：
2021年03月26日
公开主体：
上海市普陀区规划和自然资源局
上海佳桦房地产开发有限公司：
你单位填报的20210319239492《上海市建设工程设计方案申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪普方(2021)DA310107202100192建设工程设计方案决定：
一、建设单位名称：上海佳桦房地产开发有限公司。
二、建设项目名称：普陀区真如社区W060802单元F04-02A地块（“城中村”改造项目-红旗村）。
三、建设项目位置：普陀区石泉路街道 东至现状变电站用地，南至颐宁苑小区，西至曹杨路，北至高压电力架空线走廊。
四、规划用地性质：商务办公用地。
五、可建用地面积：6534.3平方米；
六、总建筑面积：29176.63平方米，其中地上建筑面积：23223.63 平方米，地下建筑面积：5953平方米；
七、计容建筑面积： 22870.05平方米；
八、建筑容积率：3.5
九、绿地率：10 ；
十、建筑高度：65.8米；
十一、其他规划管理要求：
1、方案涉及生态环境、消防、卫健委、建管委、绿容、交警、 民防、交通委、申通地铁、市北电力、国网电力等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。
2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调整出让合 同的相关手续。
3、因本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。
本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。
上海市普陀区规划和自然资源局
2021年3月19日
