关于审定普陀区真如社区W060802单元F04-02A地块(“城中村”改造项目-红旗村)建设工程设计方案的决定

上海佳桦房地产开发有限公司:

你单位填报的20210319239492《上海市建设工程设计方案申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核,发给沪普方(2021)DA310107202100192建设工程设计方案决定:

一、建设单位名称:上海佳桦房地产开发有限公司。

二、建设项目名称:普陀区真如社区W060802单元F04-02A地块(“城中村”改造项目-红旗村)。

三、建设项目位置:普陀区石泉路街道 东至现状变电站用地,南至颐宁苑小区,西至曹杨路,北至高压电力架空线走廊。

四、规划用地性质:商务办公用地。

五、可建用地面积:6534.3平方米;

六、总建筑面积:29176.63平方米,其中地上建筑面积:23223.63 平方米,地下建筑面积:5953平方米;

七、计容建筑面积: 22870.05平方米; 

八、建筑容积率:3.5

九、绿地率:10 ;

十、建筑高度:65.8米; 

十一、其他规划管理要求:

1、方案涉及生态环境、消防、卫健委、建管委、绿容、交警、 民防、交通委、申通地铁、市北电力、国网电力等方面管理要求,应按征询部门意见予以落实。

2、涉及地下经营性面积增加的,请按相关规定办妥调整出让合 同的相关手续。

3、因本建设项目采用玻璃幕墙,如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过,根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见,需要变更立面设计的,应征询规划行政管理部门意见。

本设计方案决定有效期为一年,如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》(或报送下一轮设计方案),又未申请延期的,本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的,应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。



上海市普陀区规划和自然资源局

2021年3月19日