关于审定新金环88广场建设工程设计方案的决定
上海新金环企业集团有限公司：
你单位填报的20210409240629《上海市建设工程设计方 案申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。该建设工程设计方案经审核，发给沪普方(2021)DA310107202100303建设工程设计方案决定：
一、建设单位名称：上海新金环企业集团有限公司。
二、建设项目名称：新金环88广场。
三、建设项目位置：普陀区桃浦镇东至真南路，南至规划武南路，西至李家浜，北至永登路。
四、规划用地性质：商业办公用地。
五、可建用地面积：11820.4平方米。
六、总建筑面积：68894.56平方米。
七、计容建筑面积：35460.04平方米。
八、建筑容积率：3.0。
九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于2%。
十、建筑高度控制要求：80米。
十一、其他规划管理要求：
1、方案涉及环保、消防、卫生、绿化、民防、轨道、 河道等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。
2、项目扩大用地及地下经营性面积增加的部分，请按相关规定尽快办妥调整出让合同的相关手续。
3、因本建设项目采用玻璃幕墙，如因玻璃幕墙结构安全性评审或光反射环境评审不通过，根据建设行政管理、环保等相关管理部门意见，需要变更立面设计的，应征询规划行政管理部门意见。
4、充分考虑地块消防通道要求，并做好景观设计；地块内建设宜与周边建筑相协调。
5、依据出让合同，地块内配置的3550.8平方米的公共服务设施建成后无偿移交政府。
6、待取得交警、交通部门意见后，建设单位应根据相关意见对方案进行调整优化。
7、受让人在出让年限内全年限持有60 物业。商业、办公可售部分以层为单元进行销售。
8、建筑面积计算依照国标及相关地标，不可插层、加层。
本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。
上海市普陀区规划和自然资源局
2021年4月16日