关于审定普陀区桃浦镇564坊地块建设工程设计方案的决定
上海普悦置业有限公司：
你单位填报的20210628244848《上海市建设工程设计方案申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。桃浦镇564坊规划地块编号50-07地块、51-09地块，分别为564坊西块和东块。 该建设工程设计方案经审核， 发给沪普方(2021)DA310107202100559564坊西块和东块建设工程设计方案决定：
50-07地块：
一、建设单位名称：上海普悦置业有限公司。
二、建设项目名称：普陀区桃浦镇564坊地块西块。
三、建设项目位置：普陀区桃浦镇环镇南路以北、祁顺路以西、祁秀雅苑以南以东。
四、规划用地性质：四类住宅组团用地。
五、可建用地面积： 20906.1平方米。
六、总建筑面积： 82771.0平方米，其中地上建筑面积59774.36平方米，地下建筑面积22996.64平方米。
七、计容建筑面积： 52263.49平方米。
八、建筑容积率：2.5；
九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于30%。
十、建筑高度控制要求：不大于80.0米；
51-09地块：
一、建设单位名称：上海普悦置业有限公司。
二、建设项目名称：普陀区桃浦镇564坊地块东块。
三、建设项目位置：普陀区桃浦镇环镇南路以北、祁顺路以东、南秀雅苑以南。
四、规划用地性质：四类住宅组团用地。
五、可建用地面积： 9601.7平方米。
六、总建筑面积： 30935.82平方米，其中地上建筑面积23505.77平方米，地下建筑面积7430.05平方米。
七、计容建筑面积： 21123.46平方米。
八、建筑容积率： 2.2。
九、绿地率：绿地面积占建设用地面积的比例不得小于30%。
十、建筑高度控制要求：不大于80.0米。
其他规划管理要求：
1、方案涉及生态环境、消防、卫健委、绿容、交警、 民防、市北供电、交通、水务等方面管理要求，应按征询部门意见予以落实。
2、涉及地下经营性面积增加的，请按相关规定办妥调 整出让合同的相关手续。
3、地块内公益性服务设施，建成后无偿移交政府所有。
4、沿环镇南路设置的400平米小型公共空间，不得设置围墙，满足24小时开放，产权归受让人所有。
本设计方案决定有效期为一年，如逾期未向我局申请《建设工程规划许可证》（或报送下一轮设计方案），又未申请延期的，本设计方案决定即行失效。需延续本设计方案决定的，应当在有效期届满三十日前向本机关提出申请。
上海市普陀区规划和自然资源局
2021年6月30日