关于核定连亮路(区界-祁安路)道路新建工程建设项目规划土地意见书的决定

标准化试点

关于核定连亮路(区界-祁安路)道路新建工程建设项目规划土地意见书的决定  

上海市普陀区市政水务工程建设中心: 

        你单位填报的 2020092230891号《建设项目规划土地意见书申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核,该项目 已经普陀区发展和改革委员会批准项目建议书(普发改投〔2020〕43 号)。现根据本市城乡规划管理有关规定和《上海市工程建设 项目审批制度改革试点实施方案》等相关要求,同意核发《建设项目用地预审与选址意见书 》(编 号:沪普书 (2020)BA310107202001003),并告知相关管理意见如下:

 一、选址意见 

1、建设项目名称:连亮路(区界—祁安路)道路新建工程。 

2、建设项目位置:位于桃浦社区,西起普陀-宝山区界,东 至祁安路。

3、规划用地性质:道路广场用地。 

4、建设项目用地面积:约 8200.7 平方米(以实测为准)。 

5、建设规模:道路长约 388 米,宽度 20 米。 

二、用地预审意见 

1、项目符合土地利用总体规划,符合供地政策,原则同意 通过建设项目用地预审。 

2、该项目初步确定涉及建设用地 8200.7 平方米。在初步设 计(设计方案)阶段,严格控制建设用地规模,节约集约用地。 

三、规划设计要求 

1、建设工程性质:城市道路工程。 

2、规划道路等级及建设规模:城市支路,规划红线宽度 20 米。 

3、应以已批规划为依据,委托具备相应资质的测绘单位按 核准的红线测定道路规划中心线,并提供道路红线中心线坐标。 

4、道路断面:按规划所确定的道路等级、红线宽度,以及 实际的交通模式、交通组织、交通流量等因素,并兼顾景观功能 综合确定道路横断面布置形式,按规划一次实施。道路附属设施 设计应符合《街道设计标准》的要求,按照集约、美观的原则, 对公共标识、电信箱、路灯、座椅、废物箱等市政设施和街道家 具进行集中布局,采用“一杆多用、一箱多用”等方式进行整合, 使街面环境整洁有序,提高城市品质。 

5、在设计方案中应做好与横向相交道路的工程设计、施工 衔接工作,处理好本工程路面标高和邻近地块的室外地坪标高的 关系,保证周边单位、居民正常出行。 

6、同步做好道路的管线综合规划工作,设计方案阶段应同 步提交管线综合规划方案。中心城及新市镇的道路新、改、扩建 工程还应充分考虑有关部门对架空线入地的要求,实施沿途架空 线入地改造,并在设计方案阶段明确建设方案。 

7、设计方案应充分考虑正在建设的轨道交通 15 号线及 15 号线祁安路站,并做好方案衔接。 

8、靠近普陀-宝山区界的连亮路普陀段部分道路因现状建筑未纳入本次工程范围(道路面积约 411 平方米),后续应做好该 部分道路工程与连亮路宝山段的实施贯通。 

9、除上述要求外,还应符合《上海市城乡规划条例》和《上 海市城市规划管理技术规定(土地使用 建筑管理)》中的有关要 求。并以最终审定的方案为准。 

四、其他设计条件和要求 

1、该项目涉及环保、绿化、消防、卫生防疫、交通、轨道 交通等管理要求的,应按照相关管理部门的意见予以落实。 

2、建设工程需跨越现状、规划河流的,河面宽度、梁底标 高、净空等应满足水务、航务管理部门的有关要求。 

五、其他管理要求 

1、设计方案须由具有相应资质的设计单位承担设计,设计 单位必须按设计资格证书的等级范围承接设计任务,越级承接的 设计文件无效。 

2、本规划土地意见书有效期为三年,自批准之日起计算。 如需对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的,应当重新申 请建设项目选址意见书和用地预审。 

3、建设单位在有效期满且仍未取得《建设用地规划许可证》 的,本规划土地意见书自行失效。 

4、建设项目涉及征收集体所有土地的,可凭本规划土地意 见书开展土地前期准备工作;涉及收回国有土地的,可凭本规划 土地意见书进行收地公告及房屋征收决定公告。  



附件:上海市工程建设项目设计条件和管理意见告知单  


上海市普陀区规划和自然资源局 

                                                                                                                                                                                                                          2020 年 9 月 29 日