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关于同意智富名品城二期项目调整的决定

海智富茂城置业有限公司:

你单位《关于智富名品城二期项目(普陀区金光商务区东侧商办地块)写字楼(A、B、D)标准层平面分隔调整申请》及相关材料收悉。

该项目位于普陀区桃浦镇古浪路以北、沪嘉高速公路以南、真大路以西、桃浦河以东。为支持地方经济,根据区领导指示,于2010年12月22日先行核发智富名品城二期项目建设工程规划许可证。其后,项目前置手续不断完善,结合梳理的历年一系列相关文件情况,目前智富名品城二期项目(金光商务区东侧B1-9商办地块)项目总建筑面积约362672㎡ 。其中,地上建筑面积约181256㎡(其中计容面积170500㎡),地下室建筑面积约 181416㎡,为集商业、酒店、办公、文化娱乐、配套车库等功能于一体的综合体项目。其中:写字楼A:地下4层,地上18层,总建筑面积31363㎡,建筑高度108.38米;写字楼B:地下4层,地上18层,总建筑面积31724㎡,建筑高度108.38米;星级酒店C:地下4层,地上23层,总建筑面积69383㎡,建筑高度108.38米;写字楼D:地下4层,地上18层,总建筑面积25235㎡,建筑高度108.38米;多功能商业展示E:地下4层,地上4层,总建筑面积204967㎡,建筑高度24米。

根据上海《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》(沪建房管联【2017】400号)文件精神和区商业办公清理整顿工作组要求,我局对建设单位进行约谈和实地核查后,要求按照文件精神整顿。建设单位提交B1-9地块内写字楼A、写字楼B、写字楼D标准层平面布置的调整方案,区商业办公清理整顿工作组和领导小组审议通过,并于2018年1月10日形成结案报告。故同意调整,内容如下:

写字楼A、写字楼B:标准层(5-18层)建筑面积1477㎡,平面由原来的小分隔调整为大空间,一分为三,卫生间集中设置。

写字楼D:标准层(5-18层)建筑面积1293㎡,平面由原来的小分隔调整为大空间,按照核心筒一分为四,卫生间集中设置。

由于项目系按照当时历史条件和相关技术规范要求进行设计,故星级酒店C和多功能商业展示E仍按照前期相关文件要求执行。

建设单位据此办理手续,并进一步落实好各部门管控要求。

 

上海市普陀区规划和土地管理局

                            2018122