上海西部企业（集团）有限公司：

你单位填报的20171009200821号《上海市建设工程规划设计要求申请表》及所附的相关文件、图纸、资料收悉。经审核，该项目已经上海市普陀区住房保障和房屋管理局备案(编号：普房管住发〔2017〕56号 )，申请拟建项目为武宁路74弄2-10号（双号）旧住房成套改造工程。现根据本市规划管理等有关规定，发给沪普设（2018）CA31010720185529号规划设计条件， 同意按本通知单附图所示范围委托设计，并将有关事项通知如下：

一、建设单位名称：上海西部企业（集团）有限公司。

二、建设项目名称：武宁路74弄2-10号（双号）旧住房成套改造

工程。

三、建设项目位置：东至地方天圆小区、南至武宁新村幼儿园、西至武宁路、北至东新路。

四、建设工程性质：旧住房成套改造工程。

五、规划用地性质：二类住宅组团用地、公共绿地、规划市政道路用地。

六、建设用地面积：约7038平方米（以实测为准）。

七、建筑面积：新增约860平方米。（以审定的方案为准）

八、规划管理要求：

    1、建筑面宽控制要求：不涉及变化；

    2、建筑层高控制要求：不涉及变化；

    3、建筑退界控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及《上海市旧住房综合改造管理办法》执行；

    4、建筑间距及日照控制：按《上海市城市规划管理技术规定》及《上海市旧住房综合改造管理办法》执行；

    5、其他设计要求：

（1）旧住房成套改造工程应征询居民意见，并得到全体居民同意方可实施；

（2）工程实施前应做好公示，实施过程中应避免对周边居民造成影响，建议开展社会风险评估；

（3）对原有建筑进行房屋质量和结构安全检测并实施加固，委托有资质单位进行设计、审图、施工；

（4）本次旧住房成套改造工程旨在改善居民居住条件，若遇市政拆迁、绿地建设等规划实施，增量部分不应获得补偿权益。

（5）另应征询消防、卫生、环保、市容、交通、绿化等部门意见。

除上述要求外，还应符合《上海市城乡规划条例》和《上海市城市规划管理技术规定》中的其他要求 。

可按上述要求向本机关送审建设工程设计方案，设计方案须由相应资质的设计单位承担设计。

上海市普陀区规划和土地管理局

                              2018年1月9日