为进一步落实区委、区府“六个一批”相关工作任务，坚持以问题为导向，以基层实际服务需求为导向，强化精准化思维，找准问题，对准靶心，区房管局从4月初开始通过整合专业管理力量、技术力量，在各街镇分别举办“物业顾问”进社区活动。通过“晒一晒”、“理一理”、“讲一讲”的方式，为物业企业管理人员、财务人员、业委会成员、居委会成员及街镇相关业务科室，梳理、培训实务操作规范要求，会同街镇共同推动构建共建共治共享的住宅小区治理格局。

“小区物业管的好不好？整体水平怎么样？街镇的物业企业管理水平在全区处于什么样的水平？”一直是大家想了解的事情。

为了使大家能够客观了解这些问题，区房管局在物业企业资质取消的大背景下，为进一步加强行业监管，制定并启用了“信用信息预警机制”。通过聘请远景公司对全区物业服务企业管理实效进行测评，并以“绿黄橙红”四色评价。针对近期进行的“维修资金及公共收益专项测评”的测评情况,针对性地对街道、镇的测评情况予以通报，对检查街镇中发现的项目好的做法进行推广、普及，对存在的不足之处进行明确点评。通过“晒一晒”的方式让大家知道评什么、怎么评，为及时落实整改举措，提升服务能级明确方向。

“维修资金是小区共用设施、设备的养老金，设备老了要用钱，但是钱用完了怎么办呢？”是现在我区很多老旧小区面临的共同问题。

为便于一线操作人员能够更深入的理解、运用法规，区房管局维修资金办公室作为“法规顾问”，通过“讲一讲”的方式，结合“六个一批”中“维修资金续筹一批”的工作要求，对维修资金日常续筹、法定续筹的方式方法进行培训，并通过系统演示“公共收益补充维修资金”的操作路径。针对2019年3月1日修正的《上海市住宅物业管理规定》中关于“维修资金和公共收益管理”的新要求，进行了重点讲解。

本活动目前已在万里街道、桃浦镇、长风街道举办，现场互动热烈，从面上规范操作的要求到具体案例的探讨，活动受到与会人员的一致好评。甘泉、真如、宜川、长征、曹杨等街道已会同我局确定了现场活动的形式，下周起我局将组织“顾问们”到相关街镇举办活动。在本次“顾问进社区”现场活动的基础上，我局将结合现场活动反馈及街镇、居民区的实际需求，陆续推出系列活动。