局属各科室部门、单位：

现将《普陀区住房保障和房屋管理局二○一四年重点工作安排》印发给你们，请遵照执行。

                上海市普陀区住房保障和房屋管理局

               2014年2月26日

普陀区住房保障和房屋管理局二○一四年重点工作安排

 根据区委、区政府及市房管局工作部署，结合《上海市2014年住房保障工作目标责任书》、《上海市2014年旧区改造工作目标责任书》以及区政府2014年重点工作、重点项目、实事项目，制定我局2014年重点工作。

一、深入开展党的群众路线教育实践活动

深入开展好党的群众路线教育实践活动，认真落实群众路线的学习教育，采取多种形式，广泛听取意见建议；深刻查摆问题、开展批评与自我批评；对存在的问题，制定落实整改措施，建章立制，反对“四风”，认真“照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病”，以各种形式的学习教育活动，让全体党员干部普遍接受一次马克思主义群众观点和党的群众路线教育，促进房管各项民生工作再上新台阶。

负责人：胡月华书记、局长  海燕副书记  责任科室部门：组织人事科、监察室、局办公室、各党（总）支部

二、旧区改造和房屋征收工作

新启动金沙新村、曹家村、东新村四期东块等旧改地块，积极推进真北村一期、锦绣里南块等地块扫尾，力争早日拆平交地。根据九届区委第75次常委会的有关要求，进一步探索区属三大国有企业参与我区旧区改造的方式和路径，重点研究由三大企业直接与市属供房单位签订动迁安置房购房协议、旧改融资等问题，进一步结合新形势要求理顺我区旧改工作的体制、机制。2014年计划完成居民旧改3800户，拆除二级以下旧里11.7万平方米，收尾平地确保完成3个地块，力争完成5个地块。

负责人：应明德副局长  责任科室部门：房屋征收科、区房屋征收事务中心

三、保障性住房建设

重点推进长征镇373街坊、中山北路交通路52坊、长风8号西三个保障性住房项目。长征镇373街坊华明电器公共租赁住房项目建设工程全力推进，年内竣工交付；中山北路交通路52坊公共租赁住房项目计划上半年进行基础施工，下半年进行主体结构施工；长风8号西公共租赁住房项目要抓紧推进土地收储、项目立项及相关前期手续办理，2014年开工建设。2014年计划新开工公共租赁住房800套，新增可供应公共租赁住房622套，新增可供应征收安置住房600套。

负责人：归桂奇副局长  责任科室部门：住房保障科、区住房保障中心、区房屋征收事务中心

四、共有产权保障住房申请供应工作

完成2013年共有产权保障住房收尾工作，力争一季度完成配售签约。根据市房管局统一部署，在总结前几批工作经验的基础上，按时启动和稳步推进2014年共有产权保障住房申请供应工作。同时继续加强供后管理相关工作。

负责人：归桂奇副局长  责任科室部门：住房保障科、区住房保障中心、各房管办

五、公共租赁住房筹措和申请供应工作

做好市筹公共租赁住房常态化供应和区筹荣和家园等项目中公共租赁住房的申请供应工作，进一步理顺申请供应的长效运作机制。结合区人才引进工作，继续主动与区人社局、区人才服务中心进行联系和沟通，强化人才公寓服务。

负责人：归桂奇副局长  责任科室部门：住房保障科、区住房保障中心

六、廉租住房工作

继续严格执行廉租住房政策，对符合条件的租金配租申请家庭做到“应保尽保”，争取新增租金配租家庭690户，争取新增实物配租家庭170户，不断扩大廉租住房政策受益面。

负责人：归桂奇副局长  责任科室部门：住房保障科、区住房保障中心、各房管办

七、公有住房和公建配套调网房源长效管理工作

在2013年完成历年来公有住房（包括动迁安置房）及公建配套调网房源梳理清查工作、制定出台两类房源处置和管理办法的基础上，加强对两类房源的常态、长效管理，规范房源日常管理和使用报批流程，提高房源使用效能。

负责人：应明德副局长  责任科室部门：区房屋征收事务中心

八、旧住房综合修缮改造工作

继续遵循“业主自愿、政府主导，因地制宜、分类改造”的原则，稳步推进包括成套改造、厨卫等综合改造、屋面及相关设施改造、直管公房全项目修缮、小区全封闭改造，以及居民区积水点改造等项目在内的旧住房综合修缮改造工程，确保工程质量和工程安全。2014年计划完成20万平方米旧住房综合修缮改造、10个小区居民区积水点改造的区政府实事任务，基本建成旧住房综合改造3870户（约18.5万平方米），力争完成4470户（约25万平方米）。

负责人：归桂奇副局长  责任科室部门：修建科、区住宅建设发展中心

九、开展创建文明城区活动，巩固创卫成果，强化行业监管

积极开展创建文明城区活动，巩固创卫成果，探索研究并着力完善长效管理机制。以提高“12345”热线处置效率和效果为重点，继续推进物业管理行风建设，并继续通过物业行风通报、物业企业诫勉谈话、抓好物业“一体化”达标补贴考评、第三方测评、行业培训等措施，从制度上规范物业企业服务行为，提升居民群众满意度，进一步提升住宅小区物业服务水平。根据市房管局统一部署，继续推进售后房物业费调价工作。

负责人：郭星俊副调研员  责任科室部门：物业科、各房管办

十、房地产市场监管和群租整治工作

继续加强房地产市场运行情况的跟踪监测，坚定不移贯彻落实宏观调控政策，加强对房地产企业销售行为和中介机构经纪行为的监管，规范房地产市场秩序。在2013年各街道镇社区事务受理服务中心启动居住房屋租赁合同登记备案工作的基础上，继续加强居住房屋租赁管理，探索建立健全工作机制。继续做好群租整治工作，重点对整治后的小区加强固守，建立长效管理机制。

负责人：海燕副书记  责任科室部门：市场科、法制科、执法队、各房管办

十一、市政配套道路建设工作

推进李子园路、纬一路等道路建设，启动万泉路、富平路建设，服务于我区重点地区、重点项目建设。

负责人：胡月华书记、局长  责任科室部门：计划配套科

十二、房地产交易登记工作

结合新形势、新要求，进一步加强交易中心窗口建设，完善交易中心窗口服务举措，提高服务质量，为办事对象提供更优质、更人性化的权属登记服务。

负责人：唐明华  责任科室部门：区房地产交易中心

十三、党风廉政建设和政风行风建设

严格执行党风廉政建设责任制，按照“一岗双责”的责任制要求，抓好责任分工，完善日常监督机制。推进房屋征收、保障性住房申请供应、旧住房综合改造等工程建设项目信息公开和诚信体系建设。开展廉政教育，加强廉政文化建设，增强党员干部廉洁从政的自律意识。完善廉政风险预警防控机制建设，加强重点工作、重点项目中廉政风险防范点的预警防控。严格贯彻落实中央、市委、区委关于加强作风建设、密切联系群众和关于厉行节约、反对铺张浪费的规定，树立“为民、务实、清廉”的优良作风。进一步加强政风行风建设，加强交易登记、档案查阅、业务受理处、信访室和房管办等窗口建设，认真开展物业行业纠风专项治理，做好“12345”群众来信来电等的核处，切实解决人民群众的急、难、愁问题。  

负责人：海燕副书记  郭星俊副调研员  责任科室部门：组织人事科、监察室、物业科、法制科及各科室部门、单位

十四、干部职工队伍建设

加大科级领导干部，尤其是基层事业单位领导岗位的交流力度，探索中层干部岗位交流的长效机制。继续实行助理制，选派年轻干部在重点岗位、重大项目、基层一线进行锻炼。加强试用期干部的“六个一”培训考察，实行导师带教制度。加强对中层干部的教育培训。规范专业技术人员的聘用和管理，建立专技人员培养使用的长效机制。

负责人：胡月华书记、局长  海燕副书记  责任科室部门：组织人事科、各独立事业单位