普陀区财政局：

普陀区南林家港小区房屋建造于70年代，小区建筑老化，附属设施日趋陈旧；因中海地产对周边地块所进行的征收及后续开发工作影响，小区建筑及相关设施破损更为严重，且居民呼吁加装电梯，方便老年群体出行的呼声较高。

鉴于这一情况，为了切实改善小区居民的出行，并且化解周边土地征收开发对居民造成的矛盾影响，根据前期区委区府专题会议的精神，由中海地产出资支持，为该小区每个住宅单元增设一部电梯，切实解决小区居民困难。目前,我局已委托咨询单位进行了相关前期调研，并完成了可行性研究报告编制工作。具体情况如下:

一、项目建设的必要性

本项目为普陀区南林家港小区电梯增设工程。本项目解决南林家港小区居民老、弱、病、残群体的生活不便，出行困难的实际问题，根据南林家港居民楼的实际需求情况加装电梯，从而提升南林家港小区的整体形象，提高垂直交通的出行效率。因此，本项目的建设是必要的。

二、项目建设的地址

本项目位于白玉路391号，共三栋六层居民住宅（7-8号单元楼、9-10号单元楼、12-13号单元楼）。

三、项目建设的主要内容

本项目为南林家港（电梯）改造工程，共涉及三栋六层居民住宅，总建筑面积8676平方米。本项目为公共设施建设，在保留建筑外墙和建筑主体高度的前提下，对原建筑内部局部结构拆除并新建，以适应居民加电梯需求。其中：A1栋（12#、13#）：类贴扩建+增设内部电梯；A2栋（09#、10#）：类贴扩建+增设内部电梯；A3栋（07#、08#）：类贴扩建+增设外部电梯。

四、项目建设投资

经估算，项目总投资为496.09万元。其中建安工程费414万元，工程建设其他费用58.47万元，预备费23.62万元；项目建设资金由中海地产公司及相关单位出资承担。

特此函告，望复。

                上海市普陀区住房保障和房屋管理局

                        2020年7月1日