普陀区财政局:

根据《普陀区旧区改造和住房保障““十三五””规划》指示和《普陀区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，为进一步加快推进旧区改造和城市更新，改善普陀区居民小区生活居住安全环境，结合普陀区实际，按照总体部署、逐步推进、共建共享的原则，现上报金沙江路外立面整治工程可行性研究报告暨项目建议书函。其具体如下：

一、项目背景

2019年12月16日上午，时任市长应勇指出，市政府实事项目要紧紧抓住群众最关心最直接最现实的难题，尤其聚焦老小旧远、医食住行等民生难题。金沙江路作为普陀区主干道，现有沿线道路小区外立面破损严重，围墙现状与市政道路不匹配，屋面漏水等一系列问题。本项目配合金沙江路市政道路规划，秉承“以人为本”的设计理念，考虑到居民实际生活需要，对小区环境、建筑本体、排水系统等进行修缮，切实改善居民小区生活环境，增强居民生活幸福感。

二、主要工作内容

本项目外立面整治工程包含三个小区为南杨园（曹杨五村、曹杨九村）、长风一村和长风四村。其中：

（1）南杨园（曹杨五村324-325号、322-323号、318-319号、306-308号），曹杨九村（1.1-2号，10号，11号）。项目总建筑面积约为12279m平方米，共计7栋。

（2）普陀区长风一村（1-9号、10号、12号），长风四村（金沙江路851弄1-10号），为十栋六层居民住宅。总建筑面积22929.17平方米，其中长风一村建筑面积12852.85平方米，长风四村建筑面积10076.32平方米。

建设内容主要为小区综合改造工程：包括房屋外立面四统一工程，单元出入口改造工程，小区绿化改造工程，围墙改造，雨污水分流工程，机动车车位梳理工程（含路面、车位划线），零星配套设施修缮工程。

三、项目总投资概算

该项目估算总投资为1817.96万元，其中: 建安工程费1519.68万元，工程建设其他费用183.14万元，预备费85.14万元，前期工程费30万元。

特此致函，请予支持为盼。

上海市普陀区住房保障和房屋管理局

                       2020年7月2日