上海市房屋管理局：

由上海新湖房地产开发有限公司负责开发建设的“新湖明珠城三期”住宅项目，位于普陀区东新路99弄，东至光复西路，南至光复西路，西至东新支路，北至东新路。经上海市房屋土地资源管理局批准，该项目获得《上海市城市基础设施配套费包干使用证明》（沪房地资计配套费包干（2006）060号），批准包干面积32.4274万平方米，共15幢。后经沪房管配套费包干审批延[2012]0008号、沪房管财批[2015]0016号及沪房配套费[2018]22号批复，该包干使用证明延期至2021年6月20日。

该项目于2004年11月开工建设，其中，住宅已竣工交付11幢，合计建筑面积21.1万平方米，公建配套中居委会、物业、业委会、社区用房、商业等1.25万平方米已竣工，市政配套光复西路、东新路已完工通车,东新支路于2021年5月开工建设。剩余住宅4幢，合计建筑面积约11.3万平方米，目前正在建设中。

目前，由于该项目的《配套费包干证明》已到期，同时，因工程范围内旧改动迁等因素，导致整个项目开发周期延长，无法在原包干批准的有效期内完成整个项目的竣工交付。

鉴于上述情况，我局经研究，拟同意该公司《配套费包干证明》的延期申请，特上报审批。

妥否，请批复。

上海市普陀区住房保障和房屋管理局

2021年8月9日