办理结果：所提问题正在解决

杨伟海代表：

您提出的关于“新沪小区老年活动室置换等问题”的代表建议收悉，经研究，现将处理情况答复如下：

根据周敏浩区长的指示精神，我局已于2017年2月3日在甘泉街道人大代表活动室征求您的意见，并商讨解决的方案。并于2017年2月4日在区旧改办201会议室召集甘泉街道、西部集团等单位和部门进行专题研究，并形成解决方案。

宜川路595弄101室至105室系授权经营直管公房（办公用房），现实际使用人为西部下属上海普陀大楼物业有限公司，建筑面积为160.43平方米，内有场地145.8平方米，现为职工宿舍；106室为市“落证办”保留住宅用房，建设面积43.7平方米。延长西路677弄49号203室、403室、503室、603室共4套住宅用房系上海市普陀区房地产事务所产权房，总建筑面积为615.8平方米。

为解决甘泉街道宜川路595弄新沪小区老年活动室的困难，采取“急用为先，租赁使用，产权不变”的置换方案：

一、西部集团将宜川路595弄101室至106室共204.13平方米的房屋以及145.8平方米的场地以出租方式给甘泉街道，专项用于新沪小区老年活动室；区房地产事务所将延长西路677弄49号203室、403室、503室、603室共615.8平方米住房出租给西部集团，专项用于内部职工宿舍，并由西部集团负责安全等管理工作。

二、租赁方式采取甘泉街道、西部集团大楼物业公司和区房地产事务所签订三方租赁协议，租金以公有住房租赁价为基础，参照市场价来确定。

三、延长西路677弄49号203室、403室、503室、603室4套房屋由于历史原因现被小区物业公司出借给外人使用，区房地产事务所会同甘泉街道、西部集团做好清退工作。

四、涉及置换使用房屋的产权事项，待今后条件成熟时再予研究解决。

上海市普陀区住房保障和房屋管理局

2017年4月13日